Kapitalanlage 4 % BAR ++ unbefristet, vermietete Werkstätte/Lagerraum

Der unverwechselbare Charme eines Wiener Altbaus macht Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie besonders wertbeständig. Gleichzeitig tragen Sie mit Ihrer Investition dazu bei, die wertvolle Substanz dieser einzigartigen Zinshäuser zu bewahren und für zukünftige Generationen zu sichern.
Der ca. 144 m² große Lagerraum liegt im Kellergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses und ist straßenseitig zugängig,
Das DG des Hauses wurde 2005 ausgebaut - im Zuge dessen wurde auch das gesamte Gebäude umfassend saniert, inklusive Treppenhaus, Aufzug und Steigleitungen.

Die Details
*ca. 4 m² Vorraum
*ca. 53 m² Werkstätte
*ca. 17 m² Werkstätte
*ca. 17 m² Werkstätte
*Privateingang vorhanden
*unbefrstet vermietet (keine Eigennutzung)
*derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 677,35 netto (Betriebskosten nicht inkludiert)

Die Lage-Highlights:
*Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station „Michelbeuren-AKH“)
*Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station „Gersthof“
*Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten)
*Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten)
*Apotheke (2 Gehminuten)
*Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten)
*Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Geschäftslokal beträgt Euro 199.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!