Leerer Raum mit hellem Fischgrätparkettboden und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Langer Flur mit braunen Fliesen und modernen Glastüren, die zu weiteren Räumen führen.

Empfangsbereich mit modernem Tresen, Pflanzen, Kaffeemaschine und einer robusten Eingangstür.

Heller Flur mit glänzenden Fliesen und transparenten Glaswänden, die den Raum öffnen.

Besprechungszimmer mit großem Holztisch, bequemen Lederstühlen und eleganten Vorhängen am Fenster.

Kleines Büro mit rotem Sessel, Schreibtisch und einem Aktenschrank neben dem Fenster.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit mehreren Büros, Besprechungszimmer und Sanitäranlagen.

Bürogrundriss mit offener Arbeitsfläche, Einzelbüros, Küche und einer markanten Wendeltreppe.

Detaillierter Bestandsplan einer Bürofläche im 2. Stock mit genauen Abmessungen und Raumaufteilung.

Bürofläche in Toplage nahe Schillerplatz und Mariahilfer Straße

20,5 €/m²

200 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Nibelungengasse 13, 1010 Wien

Durch die Lage zwischen Mariahilfer Straße und Schillerplatz, ist sowohl die Innenstadt als auch die Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Museumsquartier
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Bus: 57A

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57A

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1, 2, 71, D

57A

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U2, U3

13A, 48A

Wien Karlsplatz497 m

U1, U2, U4

1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

Wien Stephansplatz904 m

U1, U3

1A, 2A, 3A

Laufende Kosten

Preis pro m²20,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort verfügbar

Büro

Baujahr 1900, 1. Etage

Nutzfläche 200 m²

Ausstattung

Das Büro ist grundsätzlich sofort bezugsfertig:

• Kühlung
• Parkettboden
• Empfangsbereich
• IT-Verkabelung
• gekühlter Serverraum
• Teeküche
• Raumhohe Fenster
• getrennte Sanitärbereiche
• barrierefreier Zugang
• Lift
- Balkon

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

112.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese Bürofläche ist geteilt zu mieten (Top 3 200m² und 4 166m²) oder kann auch zusammengelegt werden (366 m²). Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, nur wenige Schritte vom Schillerplatz und der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und verfügt über eine guten Grundriss. Sie bietet ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld in zentraler Lage.

verfügbare Bürofläche:
2.OG Büro Top 3 : ca. 200 m² zzgl. Balkon
2.OG Büro Top 4: ca. 166m²
Miete Büro: EUR 20,50/m²
BK Büro: EUR 4,16/m² (inkl. Heizung + Lift)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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