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3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Südwestbalkon

340.000
 
81 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.204,8 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1962
Privat von Sandra Gröller
6250 Kundl
Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind auf dem Fußweg von der Wohnung aus bestens erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Gasthöfe, Kinderkrippen und Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke, Banken sowie Schwimmbad/Eisstadion und Tennisplatz befinden sich alle in diesem Radius. Mehrere Bushaltestellen für den Regio Bus sowie der Bahnhof Kundl befinden sich in nächster Nähe und ermöglichen das Erreichen der umliegenden Gemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²4.204,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld298 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1962, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 80,86 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Die Eigentumswohnung mit Südwestausrichtung liegt in ruhiger Lage und ist ein angenehmer Platz zum Wohnen. Die Wohn-Nutzfläche verteilt sich auf 3 Zimmer und zwei Balkone. Die Balkone sind südwestlich bzw. nordwestlich ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Bad und WC sind mit Fenster ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2020 saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet Zugang zu einem Balkon. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet, mit Zugang zum zweiten Balkon mit Markise. Im Wohnzimmer und in der Küche sind jeweils Kaminanschlüsse vorhanden. Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe, im Vorraum ist genügend Platz für die Garderobe und die beiden Flure sowie der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden 2023 renoviert.

Direkt an der Wohnanlage befinden sich Parkplätze, welche von den Eigentümern genutzt werden können. Der Garten als Allgemeinfläche ist sehr großzügig und sonnig.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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