Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
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Eisengasse 3 Top 12 - Hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Eggenberg

662 €

55 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3.426 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Eisengasse 3, 8020 Graz

Mithilfe der zahlreich vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel können auch weiter entfernte Ziele schnell und ohne viel Aufwand erreicht werden. Für Sportbegeisterte eignet sich das in der Nähe liegende Sport- und Wellnessbad in Eggenberg perfekt. Die Eisengasse hat auch kulinarisch viel zu bieten: In der Pizzeria Nero Graz, welche nur 4 Minuten entfernt ist, kann man sich vor Köstlichkeiten nicht satt sehen. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten661,65 €

Preis pro m²5,71 €

Gesamtbelastung Netto592,86 €

USt. Gesamtbelastung68,79 €

Miete446,48 €

USt. Miete54,15 €

Betriebskosten136,38 €

USt. Betriebskosten13,64 €

Sonstige Kosten Netto10 €

USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.426,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.03.2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 54,55 m²

1 Balkon 5,47 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

85,58 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,48

Beschreibung

Die Wohnung Top 12, die Eisengasse 3 befindet sich trotz Stadtviertel in ruhiger Umgebung. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche-Wohn-Essbereich mit Abstellnische, 1 Zimmer sowie ein Balkon. Die Küche ist modern eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <650m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <750m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <825m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <400m
Autobahnanschluss <4.825m
Bahnhof <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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