- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte Balkonwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in beliebter Lage
819 €
63 m²2,5 ZimmerBalkon 13 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.000 €
Oberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Gerald Gansterer
4221 Steyregg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten819 €
Preis pro m²13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto803,97 €
USt. Gesamtbelastung15,03 €
Monatliche Kosten165,32 €
Miete653,68 €
Betriebskosten150,29 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution2.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2019, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 63 m²
1 Balkon 13,16 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete ca. 63m² große Neubauwohnung im 2. Liftstock inkl. 13,16m² großem Balkon, hochwertiger DAN Küche inkl. E - Geräte und einem zur Wohnung zugeteilten Tiefgaragenstellplatz.
Die helle Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung ausgestattet und besteht aus Vorraum, Bad/WC, Diele, Wohnzimmer/Küche Schlafbereich und einem großzügigen Balkon, welcher genügend Platz bietet.
Eine große Glasfront zum Balkon, Rollläden an den Fenstern und der großzügige Außenbereich runden das Angebot ab.
Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.
Besondere Highlights der Wohnung sind neben der beliebten Lage, der große Balkon und die hochwertige Ausstattung.
Diese wunderschöne Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt.
Die Gesamtmiete der Wohnung versteht sich inklusive Betriebskosten, die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert.
Der Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 80,00 EUR angemietet werden.
Lage:
Die Wohnung punktet durch die sehr gute Infrastruktur, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau, den Badesee Steyregg und deren gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 25kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 653,68
Betriebskosten € 150,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 15,03
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 819
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete ca. 63m² große Neubauwohnung im 2. Liftstock inkl. 13,16m² großem Balkon, hochwertiger DAN Küche inkl. E - Geräte und einem zur Wohnung zugeteilten Tiefgaragenstellplatz.
Die helle Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung ausgestattet und besteht aus Vorraum, Bad/WC, Diele, Wohnzimmer/Küche Schlafbereich und einem großzügigen Balkon, welcher genügend Platz bietet.
Eine große Glasfront zum Balkon, Rollläden an den Fenstern und der großzügige Außenbereich runden das Angebot ab.
Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.
Besondere Highlights der Wohnung sind neben der beliebten Lage, der große Balkon und die hochwertige Ausstattung.
Diese wunderschöne Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt.
Die Gesamtmiete der Wohnung versteht sich inklusive Betriebskosten, die Küche und ein Kellerabteil sind bereits im Mietpreis inkludiert.
Der Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 80,00 EUR angemietet werden.
Lage:
Die Wohnung punktet durch die sehr gute Infrastruktur, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau, den Badesee Steyregg und deren gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 25kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 653,68
Betriebskosten € 150,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 15,03
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Gesamtbetrag € 819
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Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Gerald Gansterer
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