Moderne Loggiawohnung mit 2 Zimmern in Nußdorf - sehr gute Verkehrsanbindung!

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in der Kahlenberger Straße im 19. Bezirk für Sie bereit.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Neubaus. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, eine Loggia, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- komplett ausgestattete, moderne Küche
- traumhafte ca. 9 m² große Loggia (südseitig)
- viel Stauraum (Schrankraum, Abstellraum und Kellerabteil)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn, Buslinien 142, 400, 401, 402, 413 und Straßenbahnlinie D)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.001,15 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 60,02 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 30,57 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.091,74 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!