Erdgeschosswohnung mit Eigengarten in zentraler Lage

Diese top gepflegte Gartenwohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage in Gallneukirchen - nur rund 550 Meter vom Marktplatz entfernt und in etwa acht Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung bietet nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente, sondern auch einen rund 65 m² großen Eigengarten und eine überdachte Terrasse, welche direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und zum Entspannen im Grünen einladen.

Die Wohnfläche umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie eine separate Küche. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der ca. 24 m² große, trockene Kellerraum, der ebenfalls zur Wohnung gehört.

Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Die Wasser- und Kanalgebühren werden verbrauchsabhängig anhand des Wasserzählers abgerechnet. Die Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen ebenfalls verbrauchsabhängig und werden über Wärmezähler erfasst.

Zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Auf Wunsch des Eigentümers werden Nichtraucher bevorzugt.
Ebenso weist der Eigentümer darauf hin, dass das Halten von Haustieren in dieser Immobilie leider nicht gestattet ist.
Darüber hinaus wird gebeten, im gesamten Gartenbereich auf Ballspiele zu verzichten, um die Ruhe und Erholungsqualität für alle Bewohner zu wahren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis - bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.