Entzückende 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Klagenfurt zu vermieten!

Diese charmante, frisch generalsanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche (inkl. verglastem Balkon) modernen Wohnkomfort in ruhiger Grünlage und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Unfallkrankenhaus.

Die Wohnung befindet sich im Halbstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist ideal geeignet für Studierende, Pendler:innen oder Mitarbeiter:innen im Gesundheitswesen.

Die Bruttomonatsmiete beträgt 570 € inkl. Betriebskosten, Strom ist extra zu bezahlen.

Ausstattung im Detail:
• Heller Wohn-/Schlafraum mit hochwertigem Boden und Zugang zum verglasten Balkon
• Verglaster Balkon (ca. 7 m²) – ideal als erweiterter Wohnraum, z. B. für Homeoffice
• Moderne, neu eingebaute Küche mit sämtlichen Geräten
• Komplett neues Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
• Teil möbliert – alle Möbel sind neu angeschafft (kein Altbestand!)
• Elektroheizung
• Außenrollos für optimalen Licht- und Sichtschutz

Zusätzliche Highlights:
• Eigenes Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
• Radkeller für sichere Fahrradabstellung
• Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschlussplatz: keine Gemeinschaftsmaschine

Die Universität sowie die Pädagogische Hochschule sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch das Unfallkrankenhaus (UKH) liegt in gut erreichbarer Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr – auch ins Stadtzentrum – befinden sich in direkter Umgebung.