5 Green House Appartements - Wohnungspaket – direkt am Skilift Nassfeld - top Rendite - grüner Panoramablick - 28 PV-Panele - Stellplätze

Top-Investment - 5 Green House Appartements direkt an der Skipiste Nassfeld – 28 PV-Anlage - Stellplätze & starke Rendite
Einzigartige Gelegenheit im Skigebiet Nassfeld: Dieses energieautarke Appartementhaus mit fünf hochwertig ausgestatteten Einheiten liegt nur 107 m von der Talstation entfernt. Die top-moderne Bauweise mit ökologischem Fokus und die exzellente Mikrolage garantieren nachhaltige Wertsteigerung und hohe Auslastung.

Objekt-Highlights

• Wohnnutzfläche ca. 407 m²

• Gesamtfläche ca. 574 m², inkl. Balkone, Terrassen, Abstellräume, Garten, Doppelcarport & Stellplätze

• 5 Appartements aufgeteilt wie folgt
  • Appartement 1: 140,95 m²
  • Appartement 2: 77,04 m²
  • Appartement 3: 77,04 m²
  • Appartement 4: 64,02 m²
  • Appartement 5: 46,37 m²

• Ziegelmassivbauweise

• Fassade aus Steinwolle

• Vollmöbliert & stilvoll ausgestattet – ideal für hochwertige Ferienvermietung

• Vermietung durch Agentur vor Ort kann organisiert werden

• Direkt an der Skipiste Nassfeld, Wellness, Gastronomie & Skiverleih direkt vor der Tür

• Nachhaltig & zukunftssicher: 28 Photovoltaik-Module (ggf. erweiterbar), geringe Betriebskosten, CO2-arm – gemäß EU-Standard „Fit for 55“

• Acht Stellplätze inkl. Doppelcarport bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste

Lage
Das Gebiet rundum Nassfeld ist einer der größten und schneesichersten Skigebiete Österreichs. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit über Autobahn und Bahn macht die Lage ganzjährig attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden sich Gastronomie, Skiverleih, Wellnessangebote und zahlreiche Sommeraktivitäten wie Wandern, Golf oder Mountainbiken. Der angrenzende Wellnessbereich im Falkensteiner Hotel sowie der Pressegger See und der Wörthersee bieten zusätzlichen Freizeitwert. Diese Kombination aus alpinem Naturerlebnis, Infrastruktur und Anbindung ist in Kärnten einzigartig.

Kaufpreis: 3.846.300 € netto – Share Deal möglich
Geplante Fertigstellung: Mai 2026

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 36,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.