Haus mit viel Platz in Neudorf i. Weinviertel!

Haus mit viel Platz in Neudorf im Weinviertel!

Dieses große Haus steht in ruhiger Siedlungslage, auf einem ca. 948 m² großen Eigengrund.

Es ist voll unterkellert (siehe Grundrisse bei Fotos), der Dachboden könnte noch ausgebaut werden.

Über den Stiegenaufgang kommt man in den großzügig geschnittenen Windfang, von dort geht es auf den Dachboden, in den Garten, in den Keller und rechter Hand in den Wohnbereich.

Der Wohnbereich teilt sich in 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC und Abstellraum.

Das Haus verfügt derzeit über keine Heizung, da die Heizanlagen abgebaut wurden. Es besteht aber die Möglichkeit über eine Gaszentralheizung oder eine Feste-Brennstoffe-Heizung, wobei man derzeit natürlich auch auf andere Heizmöglichkeiten umsteigen kann.

Im Garten gibt es noch einen Geräteschuppen. Mit einem Brunnen kann kostengünstig bewässert werden.


Neudorf im Weinviertel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - mehr dazu unter https://www.neudorf-weinviertel.gv.at
Die Schul- und Thermenstadt Laa an der Thaya liegt in ca. 6 Kilometer Entfernung.

Die S-Bahnstation liegt in ca. 2,5 Kilometer Entfernung, dorthin gibt es einen neuen, asphaltierten Rad/Gehweg.


Verhandlungspreis: Euro 184.000,-- (Finanzierungshilfe wird geboten!)

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 332.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 7.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G