- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Garten
8054 Strassgang - Idyllische Liegenschaft zum Bauen, Pflanzen, Leben mit ca. 5000 m² und Altbestand in ruhiger Sackgassenlage
990.000 €
85 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²11.647,06 €
Grundstücksfläche5.320 m²
Baujahr1700
Steindorff Immobilien GmbHFrau Heike Fussi
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Sackgasse mit Natur pur in Ruhelage & gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Stadt, Bus & Nahversorgung
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²11.647,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %
Laufende Kosten
Monatliche Kosten110,01 €
Betriebskosten110 €
Heizkosten0,01 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1700, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1980 - 2006, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 84 m², Grundstücksfläche 5.320 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 13,6 m²
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Idyllische Lage direkt im Grünen, ganz am Ende einer Sackgasse. Großes, vielseitiges Grundstück mit rund 5.300 m² Fläche. Natur pur inklusive Rehe, Vögel, Wiesen, Stille. Dorfgefühl in der Stadt und mit Bus, Schule und Supermarkt in Reichweite. Ideal für alle, die mit Herz gestalten und Raum zum Leben suchen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
377,2 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,08
G
Beschreibung
Seltene Gelegenheiten sollte man nutzen. Vor allem, wenn es sich um die mögliche Erfüllung des eigenen Traumes geht. Für alle Menschen, die davon träumen in Ruhelage und im Grünen zu wohnen und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen. Ein Leben in einem Zweigenerationenhaus oder als SelbstversorgerIn wären genauso lebbar wie der einfache Genuss der Ruhe oder die Freude an der eigenen Bastlerkreativität.
Die Besonderheiten und Eckdaten auf einen Blick:
-Die Mischung: Bauland & Grünfläche in einem somit selten und vielseitig
-Grundstücksgröße ca. 5320 m² (ca. 1.270 m² Bauland, ca. 4.050 m² landwirtschaftlich nutzbar)
• Die Größe: Platz für Garten, Tiere, Werkstatt oder einfach viel Freiraum
-Die Ruhe: Kein Verkehr wegen Sackgasse, Natur und Weite rundherum
-Altbestand Haus vor 1700 ca. 85 m², Werkstatt (ca.9m² ), Garage für 2 Auto (ca. 36 m²), Keller (ca.13 m²)
-Renovierungen zwischen ca. 1955 bis 2006 (Dach, Fenster, Türen, Bad, Heizung, Elektrik, Zimmer)
Die Besonderheiten und Eckdaten auf einen Blick:
-Die Mischung: Bauland & Grünfläche in einem somit selten und vielseitig
-Grundstücksgröße ca. 5320 m² (ca. 1.270 m² Bauland, ca. 4.050 m² landwirtschaftlich nutzbar)
• Die Größe: Platz für Garten, Tiere, Werkstatt oder einfach viel Freiraum
-Die Ruhe: Kein Verkehr wegen Sackgasse, Natur und Weite rundherum
-Altbestand Haus vor 1700 ca. 85 m², Werkstatt (ca.9m² ), Garage für 2 Auto (ca. 36 m²), Keller (ca.13 m²)
-Renovierungen zwischen ca. 1955 bis 2006 (Dach, Fenster, Türen, Bad, Heizung, Elektrik, Zimmer)
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Heike Fussi
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