2-Zimmer Gemeindewohnung mit Traumküche und viel Tageslicht

Wohnung nur mit gültigem Wiener Wohnticket ab 30.06.2025 für 2+ Zimmer verfügbar! Ablöse nicht verhandelbar

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Gemeindewohnung im 19. Bezirk inklusive maßgefertigter Tischlerküche mit massiver Steinarbeitsplatte. Der Eingang befindet sich in einer ruhigen Parallel-Straße der Krottenbachstraße. Wohnzimmer und Fenster sind zur ruhigen Straße ausgerichtet, das Schlafzimmer blickt in einen kleinen, begrünten Innenhof – idealer Durchzug im Sommer wie im Winter. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + zusätzliche Waschküche mit Trockner im Keller.

Grüne Highlights:
12 Gehminuten zum Türkenschanzpark
5 Gehminuten Hugo-Wolfpark + Familienbad
10 Min Bus nach Neustift am Walde/Weinberge
Sehr ruhige Wohngegend an der Grenze zum Villenviertel

Öffentliche Anbindung:

Direkt: 35A, 39A, S45

10 Min mit dem Bus nach Neustift am Walde / Weinberge
5 Min mit dem Bus oder 10 Min zu Fuß zur S45-Station Krottenbachstraße
26 Min mit 35A+38 am Schottentor
Ubahn-Anbindung an U4/U6 mit dem 35A

Nahversorgung:
Hofer, Billa, Billa Plus in 3 Gehminuten
Spar Gourmet: 5 Min mit dem Bus

Ideal für BOKU-Studierende – nur 12 Gehminuten zur BOKU Dänenstraße.

Voraussichtliches Einzugsdatum: Ende August / Anfang September
(E-Befund durch Wiener Wohnen steht noch aus)

Ablöse: 5.000 € (nicht verhandelbar)
Inkludiert: Maßgefertigte Traumküche mit Steinarbeitsplatte, Ofen, Herdplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großer Getränkelade, Tiefkühlfach, Wohnzimmer: 3 Schränke, Schlafzimmer: 2x Kallax, 2x Bürosessel, 1x Kommode, Büroschubladenelement, 2x Lampen, 2 Schreibtischplatten, Badezimmer: Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank mit Licht