ERSTBEZUG - 2 Zimmer - ca. 53,35m² WFL - Lift - Fußbodenheizung - Klimaanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 16. Bezirk! Diese exklusive Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der lebhaftesten Gegenden der Stadt. 

Alle Eckdaten auf einem Blick:

• Altbau
• Haus generalsaniert
• 1. Liftstock 
• 2 Zimmer 
• ca. 53,35m² WFL
• hochwertiges Parkett
• Klimaanlage 
• Fußbodenheizung 
• Fertigstellung Q4/2025
  

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 53,35 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbanen Leben schätzen. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und bietet Ihnen einen angenehmen Stadtblick, der Ihre Sinne anregt und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett schaffen ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Dusche ist ein weiteres Highlight, das Ihnen jeden Morgen ein erfrischendes Erlebnis bietet. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die Klimaanlage, die Ihnen auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabler.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Orte schnell und unkompliziert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Klinik. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen zusätzlich eine Vielzahl an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses aufregenden Lebensstils zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap