HÜBSCH & GERÄUMIG - 3 Zi-Wohnung in Bestlage mit optimaler Anbindung!

In die Vermietung gelangt eine hübsche, geräumige Wohnung in zentraler Bestlage & optimaler Anbindung.

Diese Wohnung besticht durch ein äußerst gutes Raumkonzept, helle Wohnräume und einen netten Gartenbereich, der mitbenützt werden kann. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 10 Wohneinheiten im 3. Stock ohne Lift und ist perfekt geeignet für Jungfamilien & Paare, da sie über genügend Stauraum  (Abstellraum 3 m²) & großzügig angelegte Räume verfügt.

Hohe Fenster mit Isolierverglasung und eine angenehme Raumhöhe versprechen viel Helligkeit und ein behagliches Wohngefühl. Das zentral begehbare Vorzimmer ist hell und angenehm groß und führt unter anderem in die Küche, in der sich auch die Gas-Kombitherme befindet. Weitere 3 Wohn,- bzw. Schlafzimmer sind mit einem nußfärbigen Laminatboden versehen, der den Räumen Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Alle Fenster sind noch zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.

Zudem bietet diese Wohnung ein freundliches Komfortbad (ca. 8 m²) mit Badewanne & Duschkabine. Praktischerweise ist das WC separat angeordnet.

VORTEILE dieser Wohnung:

• Äußerst gutes Raumkonzept
• Sehr gute Lage - zentral dennoch ruhig
• 3 helle & freundliche Wohn- bzw. Schlafräume
• Bad & Toilette mit Fenster & separat situiert
• Großes Komfortbad mit Dusche & Badewanne
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung 

KOSTEN:

Die Gesamtbruttomiete beträgt € 996,21 inkl. Betriebskosten und USt. Strom, Heizung & Warmwasser werden nach eigenem Verbrauch abgerechnet und sind NICHT im Mietpreis enthalten.

Kaution: € 2.990,-

Provision: KEINE

Ablöse: KEINE

Ich freue mich Ihnen dieses attraktive Mietobjekt bei einer unverbindlichen Besichtigung näher zu bringen.

VERMIETUNG & BERATUNG:

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind und nur einseitig die Interessen des Vermieters vertreten. Die Provision für die Vermittlung des Mietobjektes wird vom Auftraggeber, dem Vermieter, übernommen.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap