Günstig wohnen nahe Baden – Wohnung in Pfaffstätten, top Infrastruktur & individuell gestaltbar

Willkommen in der Prechtlgasse 24 in Pfaffstätten – nur wenige Meter von der Stadtgrenze Baden bei Wien entfernt! Diese äußerst preiswerte Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und gestalterischer Freiheit.

Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre, mit Verlängerungsoption bei gegenseitigem Einverständnis

Einrichtung: Individuell gestaltbar – richten Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen ein

Fläche: Die genaue Quadratmeteranzahl ist derzeit nicht exakt erfasst – Besichtigung jederzeit möglich!

Miete: Netto-Mietpreis – besonders günstig im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer

• Esszimmer

• Badezimmer mit WC

Umgebung & Infrastruktur (innerhalb von ca. 100 m)
Supermärkte:

BILLA und Zielpunkt auf der Wiener Straße (Hausnr. 101), etwa 100 m entfernt

SPAR express / BILLA Unterwegs in unmittelbarer Nähe (Wienerstraße 97)

dazu regionale Anbieter wie GenussStand’l Obstgarten Koch am Hauptplatz, Feinkost Ecker, Eissalon Zakini – alle in fußläufiger Nähe

Gastronomie / Restaurants:

Chinesisches Restaurant Xin Yu nur ca. 84 m entfernt

Weingut & Heuriger Böck ca. 191 m entfernt – typische Gourmeterfahrung

zahlreiche Heuriger in Pfaffstätten laden zur Weinprobe ein – bekannt für das jährliche Großheuriger-Fest, den größten in Österreich

Öffentliche Verkehrsmittel:

Haltestelle Pfaffstätten Bahngasse ca. 255 m Fußweg (~4 Min.)

Bahnhof Pfaffstätten etwa 600 m (~8 Min. Fußweg) – ideale Anbindung an die S‑Bahnlinien S3/S4 nach Wien

Sehenswürdigkeiten & Naherholung:

Grenzsäule aus dem Jahr 1578 an der Grenze zu Baden – denkmalgeschützt und historisch interessant
Pfaffstätten

Umgebung des Wienerwalds mit der Rudolf-Proksch-Hütte / Klesheim-Warte auf dem Pfaffstättner Kogel – Wanderparadies zum Erholen