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Gewerbeobjekt inkl. Wohneinheit
260.000 €
1500 m²10 Zimmer
PrivatHerr Peter Sachs
Hauptstraße 26, 2144 Altlichtenwarth
Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptstraße in der Gemeinde Altlichtenwarth im idyllischen Weinviertel im Bezirk Mistelbach. Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt direkt über die Hauptstraße zur Autobahnanschlussstelle Großkrut der A5 Nord-Autobahn. Die Stadtgrenze Wien ist in über die A5 in weniger als 40 Fahrminuten erreichbar. Der nächste Bahnhof ist (Hohenau/March) 8km entfernt. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Mistelbach ist in 20 Fahrminuten erreichbar. Mistelbach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, div. Schulen und eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung (z.B. Krankenhaus Mistelbach).
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²173,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1960
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2007, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 1.500 m²
Lagerfläche 1.000 m²
10 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
267 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Bis zuletzt wurde das Objekt vom Inhaber als Diskothek betrieben und wird großteils möbliert verkauft. Der Gastraum im EG wurde vor 5 Jahren komplett renoviert. Mit der voll ausgestatteten Küche ist ein vielfältiges Gastronomiekonzept wie Pizzeria, Restaurant, usw. umsetzbar. Ausreichend Flächen für einen Gastraum sind sowohl im EG als auch 1.OG vom vorhanden. Zusätzlich wäre ein Gastronomiebetrieb im 1.OG unabhängig betreibbar.
Der Hauptbereich ist ebenso für einen Gastronomiebetrieb jeder Art nutzbar, dieser Bereich ist teilweise Sanierungsbedürftig.
Besonders attraktiv für ein solches Konzept ist die bestehende Galerie.
Das Objekt bietet eine große Wohnfläche diese besteht aus Badezimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und 4 weiteren Räumen die als Gästezimmer oder ähnlichem nutzbar sind. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und wird möbliert übergeben.
Das Gebäude ist auch teilweise unterkellert.
Eine Garage ist ebenso im Gebäudeverbund inbegriffen!
• Flächenaufstellung:
• rd. 200 m² Wohneinheit im 1.OG
• rd. 800 m² Betriebsfläche im EG und 1.OG
• rd. 150 m² Kellerfläche
• rd. 400 m2 Dachboden
Eine ausreichende Anzahl an Gästeparkplätzen sind auf Eigengrund vorhanden. (rd.500m2)
Weitere Parkmöglichkeiten (siehe die letzten beiden Fotos & Plan) befinden sich auf einem wenige Meter entfernten Grundstück (Fläche 1.115 m²) gegeben. Dieses Grundstück ist asphaltiert, beleuchtet, mit einer Doppelgarage ausgestattet und NUR für einen Discobetrieb Voraussetzung!
Der Kaufpreis für das Objekt ohne diesem Grundstück beträgt € 210.000 ! ! !
Bis zuletzt wurde das Objekt vom Inhaber als Diskothek betrieben und wird großteils möbliert verkauft. Der Gastraum im EG wurde vor 5 Jahren komplett renoviert. Mit der voll ausgestatteten Küche ist ein vielfältiges Gastronomiekonzept wie Pizzeria, Restaurant, usw. umsetzbar. Ausreichend Flächen für einen Gastraum sind sowohl im EG als auch 1.OG vom vorhanden. Zusätzlich wäre ein Gastronomiebetrieb im 1.OG unabhängig betreibbar.
Der Hauptbereich ist ebenso für einen Gastronomiebetrieb jeder Art nutzbar, dieser Bereich ist teilweise Sanierungsbedürftig.
Besonders attraktiv für ein solches Konzept ist die bestehende Galerie.
Das Objekt bietet eine große Wohnfläche diese besteht aus Badezimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und 4 weiteren Räumen die als Gästezimmer oder ähnlichem nutzbar sind. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und wird möbliert übergeben.
Das Gebäude ist auch teilweise unterkellert.
Eine Garage ist ebenso im Gebäudeverbund inbegriffen!
• Flächenaufstellung:
• rd. 200 m² Wohneinheit im 1.OG
• rd. 800 m² Betriebsfläche im EG und 1.OG
• rd. 150 m² Kellerfläche
• rd. 400 m2 Dachboden
Eine ausreichende Anzahl an Gästeparkplätzen sind auf Eigengrund vorhanden. (rd.500m2)
Weitere Parkmöglichkeiten (siehe die letzten beiden Fotos & Plan) befinden sich auf einem wenige Meter entfernten Grundstück (Fläche 1.115 m²) gegeben. Dieses Grundstück ist asphaltiert, beleuchtet, mit einer Doppelgarage ausgestattet und NUR für einen Discobetrieb Voraussetzung!
Der Kaufpreis für das Objekt ohne diesem Grundstück beträgt € 210.000 ! ! !
Der Hauptbereich ist ebenso für einen Gastronomiebetrieb jeder Art nutzbar, dieser Bereich ist teilweise Sanierungsbedürftig.
Besonders attraktiv für ein solches Konzept ist die bestehende Galerie.
Das Objekt bietet eine große Wohnfläche diese besteht aus Badezimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und 4 weiteren Räumen die als Gästezimmer oder ähnlichem nutzbar sind. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und wird möbliert übergeben.
Das Gebäude ist auch teilweise unterkellert.
Eine Garage ist ebenso im Gebäudeverbund inbegriffen!
• Flächenaufstellung:
• rd. 200 m² Wohneinheit im 1.OG
• rd. 800 m² Betriebsfläche im EG und 1.OG
• rd. 150 m² Kellerfläche
• rd. 400 m2 Dachboden
Eine ausreichende Anzahl an Gästeparkplätzen sind auf Eigengrund vorhanden. (rd.500m2)
Weitere Parkmöglichkeiten (siehe die letzten beiden Fotos & Plan) befinden sich auf einem wenige Meter entfernten Grundstück (Fläche 1.115 m²) gegeben. Dieses Grundstück ist asphaltiert, beleuchtet, mit einer Doppelgarage ausgestattet und NUR für einen Discobetrieb Voraussetzung!
Der Kaufpreis für das Objekt ohne diesem Grundstück beträgt € 210.000 ! ! !
Bis zuletzt wurde das Objekt vom Inhaber als Diskothek betrieben und wird großteils möbliert verkauft. Der Gastraum im EG wurde vor 5 Jahren komplett renoviert. Mit der voll ausgestatteten Küche ist ein vielfältiges Gastronomiekonzept wie Pizzeria, Restaurant, usw. umsetzbar. Ausreichend Flächen für einen Gastraum sind sowohl im EG als auch 1.OG vom vorhanden. Zusätzlich wäre ein Gastronomiebetrieb im 1.OG unabhängig betreibbar.
Der Hauptbereich ist ebenso für einen Gastronomiebetrieb jeder Art nutzbar, dieser Bereich ist teilweise Sanierungsbedürftig.
Besonders attraktiv für ein solches Konzept ist die bestehende Galerie.
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• rd. 200 m² Wohneinheit im 1.OG
• rd. 800 m² Betriebsfläche im EG und 1.OG
• rd. 150 m² Kellerfläche
• rd. 400 m2 Dachboden
Eine ausreichende Anzahl an Gästeparkplätzen sind auf Eigengrund vorhanden. (rd.500m2)
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PrivatHerr Peter Sachs
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PrivatHerr Peter Sachs