- Etagenwohnung
- Garten
Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung in Timelkam zum Kauf!
174.500 €
66 m²2 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²2.459,48 €
Etage-
Baujahr1967
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
4850 Timelkam
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen Sie die regionale Küche genießen können. Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Öffentlich erreichbare Verkehrsmittel ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an nahegelegene Städte wie Vöcklabruck.
Naturliebhaber kommen in der Region ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Attersee, einem der größten und reinsten Seen Österreichs, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und vielfältige Wassersportmöglichkeiten bietet.
Naturliebhaber kommen in der Region ebenfalls voll auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Attersee, einem der größten und reinsten Seen Österreichs, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und vielfältige Wassersportmöglichkeiten bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis174.500 €
Kaufpreis pro m²2.459,48 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten398,24 €
Betriebskosten186,48 €
USt. Betriebskosten18,65 €
Monatliche Kosten Netto364,35 €
USt. Monatliche Kosten33,89 €
Heizkosten80,42 €
USt. Heizkosten15,24 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 66,2 m²
1 Loggia
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Personenaufzug
Nähe zum Attersee, Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C
Beschreibung
Willkommen in dieser gut geschnittenen Etagenwohnung mit rund 66 m² Wohnfläche – perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein funktionales Bad. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar – das sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die möblierte Küche und die sonnige Loggia runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab 01.10.2025 bezugsbereit.
Hinweis: Aus Gründen der Transparenz möchten wir darauf hinweisen, dass ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Nähe zum Attersee, Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein funktionales Bad. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar – das sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die möblierte Küche und die sonnige Loggia runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab 01.10.2025 bezugsbereit.
Hinweis: Aus Gründen der Transparenz möchten wir darauf hinweisen, dass ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.
Nähe zum Attersee, Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck
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