- Parkplatz
- Balkon
8430 Erstbezug nach Sanierung - tolle Wohnung mit vielen EXTRAS
250.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.378,38 €
Etage1
Baujahr1961
Steindorff Immobilien GmbHFrau Christiane Langbauer
8430 Leibnitz
Einmalige Kosten
Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²3.378,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten215,28 €
Betriebskosten161,62 €
USt. Betriebskosten16,16 €
Monatliche Kosten Netto199,12 €
Sonstige Kosten Netto37,5 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1961, Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 74 m²
Gesamtfläche 74 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Fenster
Heizung
Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
144,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,58
E
Beschreibung
In zentraler Lage von Leibnitz befindet sich diese Immobilie im 1. Stock eines Mehrparteienhaus.
Die ca. 74 m2 große Wohnung wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert:
Fenster mit Wärme und Lärmschutzverglasung sowie Rollo
Echtholzparkettböden
Badezimmer
neue Gas Therme, alle Leitungen und Rohre wurden erneuert
Küche
und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche, 2 Schlafzimmer,
Wohn/Essbereich mit Balkonzugang.
Ein besonderer Luxus der Wohnung ist, dass sie mit einer Klimaanlage, einer hochwertigen elektrischen Markise für heiße Tage, sowie einem Kaminofen für etwas kältere und gemütliche Tage ausgestattet ist.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Es besteht allerdings die Möglichkeit die Möbel extra zu erwerben.
Sonstiges:
Kellerabteil mit Strom, zugeteilter Parkplatz
Die ca. 74 m2 große Wohnung wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert:
Fenster mit Wärme und Lärmschutzverglasung sowie Rollo
Echtholzparkettböden
Badezimmer
neue Gas Therme, alle Leitungen und Rohre wurden erneuert
Küche
und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Badezimmer mit WC, offene Küche, 2 Schlafzimmer,
Wohn/Essbereich mit Balkonzugang.
Ein besonderer Luxus der Wohnung ist, dass sie mit einer Klimaanlage, einer hochwertigen elektrischen Markise für heiße Tage, sowie einem Kaminofen für etwas kältere und gemütliche Tage ausgestattet ist.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Es besteht allerdings die Möglichkeit die Möbel extra zu erwerben.
Sonstiges:
Kellerabteil mit Strom, zugeteilter Parkplatz
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Christiane Langbauer
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