*Neu* Charmante sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten – 5 Gehminuten entfernt vom Praterstern

Highlights der Wohnung

• Ausgezeichnete Lage
• Perfekte Infrastruktur
• Optimale Raumaufteilung
• Potenzial zur individuellen Gestaltung

Objektbeschreibung

Die ca. 28 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft in attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Darüber hinaus gehört ein Gartenanteil zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.

Hinweis: Die dargestellte Skizze des Grundrisses dient lediglich zur Orientierung und stellt keine maßstabsgetreue oder verbindliche Planunterlage dar.

Lage 

Die Mumbgasse bietet eine optimale Infrastruktur. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Prater sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum und die Donauinsel sind in wenigen Minuten mit der U-Bahn erreichbar..

Die Liegenschaft ist mit KFZ gut erreichbar. Eine Busstation der Linie 82A befindet unmittelbar neben der Liegenschaft. Die U-Bahnstationen Praterstern und Vorgartenstraße mit den U-Bahnlinien 1 und 2 sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und auch mehrere Schnellbahnen und Straßenbahnlinien verkehren vom Verkehrsknotenpunkt Praterstern aus und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Öffentliche Verkehrsmittel

• U-Bahn: U1, U2

• S-Bahn: S1, S2, S3, S7, Regional- & Fernzüge

• Straßenbahnlinien: 0, 5

Kaufpreis: € 149.000

Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap