Attraktive 2-Zi-Gartenwohnung in Weiler.

Attraktive 2-Zi-Gartenwohnung in Weiler.

In ruhiger Lage befindet ich die 2-Gartenwohnung mit ca. 53,5 m² Wohnfläche in Weiler an der "Herrengasse 9".
2023 wurde das Mehrfamilienwohnhaus mit nur 9 Wohnungen vom bekannten Bauträger ATRIUM-Wohnbau aus Lauterach in der bekannt guten Bauqualität errichtet

Bei der Planung und beim Bau wurde besonders auf die Energieeffizienz, die altersgerechte und barrierefreie Ausführung und die Nachhaltigkeit geachtet. Die aufwändige Fassade aus Holzschindeln verleiht dem Haus einen besonderen Eindruck.

Auf Grund der Lage im Ortskern ist auch die Infrastruktur entsprechend gut. Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, Einkaufmöglichkeiten, Arzt, Apotheke etc. sind zu Fuß gut erreichbar. Der Autobahnknoten Klaus ist nur 4 Minuten entfernt, Grenzgänger erreichen die Grenzübergänge Mäder bzw. Meiningen in 13 Minuten.

Der Preis für diese neuwertige Wohnung (Bj 2023) in sehr guter Bauqualität ist attraktiv: EUR 6.056,--/m² Wohnfläche inkl. Küche zuzüglich TG-Stellplatz EUR 24.000,-- !!!

Details:
• neuwertig - beziehbar ab September 2025
• 53,5 m² Wohnfläche + Terrasse + Garten
• barrierefrei & altersgerecht
• Fußbodenheizung und Wärmepumpe (Erdsonden)
• Photovoltaikanlage
• Einbauküche von OLINA
• Hebeschiebetüre
• Abstellbox auf der Terrasse
• nur 9 Wohnungen
• ruhige Lage

Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf wie auch für Investoren zur Erzielung von Mieteinkünften. Die Betriebs- u. Heizkosten betrugen 2024: € 224,55/Monat (inkl. € 27,70 Rücklage). Dieses Angebot ist als freibleibend zu verstehen. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.