Single Hit Wohnung mit praktischem Grundriss direkt an der U1 - ab 1.11.25!

Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn RENE SEZGIN auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
• Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 1600,-)

Herzlichen Dank!

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Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) ab ENDE OKTOBER / 1.11.25 gelangt diese charmante ruhige Single Hit-Wohnung, welche sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus befindet. Diese gepflegte Wohnung besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung und die praktische Aufteilung und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum mit Garderobe (Schuhkasten und Einbaukasten)
• Modernes Badezimmer mit Walk In Dusche, Waschplatz samt Spiegel
• geräumiges Wohnzimmer
• Küche mit allen notwendigen Geräten: Kombigerät Mikrowelle mit Heißluftherd und Grill, Dunstabzugshaube, elektrische Herdplatte, Spüle, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Waschmaschine  (KEIN Geschirrspüler !)
• kleiner Essbereich in der Küche

Die Kosten für den Strom sind in der Gesamtmiete nicht enthalten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen.

Die Lage, direkt beim Reumannplatz und an der Einkaufsstraße Favoritenstraße gelegen, spricht absolut für sich. Die Wohnung ist perfekt über die U-Bahn-Station der Linie U1 "Reumannplatz", sowie durch weitere Haltestelle mehrerer Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Innenstadt mit der Linie-U1 binnen 5 Minuten. Weiters hat die Favoritenstraße und Umgebung unzählige Geschäfte, vielfältige Lokale/Restaurants und sonstiges zu bieten: Ärzte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios, uvm. befinden sich so in Gehreichweite.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap