- Etagenwohnung
- Terrasse
GUSTAV - IN DER FRIEMANNGASSE DA BIN ICH ZU HAUSE
Mein Heimatbezirk bietet Dir alles, was Dein Herz begehrt. Vor allem die zeitsparenden Verkehrsanbindungen
wie U-Bahn (U6), und Straßenbahn (2,44) geben Dir die
Möglichkeit auch meine Nachbarbezirke schnell zu erreichen.
Den Brunnenmarkt und den Yppenplatz und die Ottakringer Brauerei, die berühmte “Zehner Marie“ und den schönen Biergarten, das “Grünspann“ oder die Manner-Zentrale bis hin zu kleingewerblichen Geschäften und Bäckereien rund um die Ottakringerstrasse und die Thaliastrasse. Du findest alle Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke. Dass Schulen, Supermärkte, Fitnessstudios, Banken, Ärzte und Apotheken in kurzer
Zeit zu Fuß erreichbar sind, versteht sich fast schon von selbst.
Mein Sommer-Tipp: Zum Abkühlen empfehle ich Euch das circa 15 Radminuten entfernte Ottakringer Freibad mit Blick über unser wunderbares Wien.
https://www.wien.gv.at/freizeit/baeder/uebersicht/kombibaeder/ottakring.html
“Unser“ Wilheminenberg mit seinen großflächigen Wiesen ist eine grüne Oase in der Umgebung und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Ausspannen ein. Auch für die Bildung ist hier bestens gesorgt: https://www.wien.gv.at/bezirke/ottakring/bildung/ (LINK)
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn (U6) bzw. zukünftig (U5 )ca 10 Minuten Gehzeit
- Straßenbahn (2,5,9,33,43,44,46)
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Reperaturrücklage € 200.000.-
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Wohnküche
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken und Handtuchwärmer
- Toilette mit Handwaschbecken
- Terrasse
- Großes Kellerabteil
Ausstattung
- Sicherheitstüre WKIII
- Lan Anschluss in jedem Zimmer
- Neue Innentüren Firma Schachermayer
- Fenster dreifach verglast Firma Rupo
- Echtholz-Parkettdielen der Wienerwald Werkstätten, Eiche natur, gebürstet, geölt
- Gasetagenheizung
- EWE Küche nach Maß Neupreis € 32.000.-
- Mikrowelle Dampfgarer Kombination
- Freistehender Kühlschrank
- Quooker kochendes und sprudelndes und eiskaltes Wasser
- Küchen Abluft nach draussen in den Innenhof
- Elektrik neu
- Viele Steckdosen in jedem Zimmer
- Getrenntes WC, Dusch-WC, Aquaclean von Geberit
- Feinsteinfliesen in Bad, Toilette, Vorraum und Küche
- Großes Kellerabteil
- Garagenplatz kann angemietet werden
- Terrasse mit Wasseranschluss (Kemperventi)l und Stromanschluss
Heizung
Beschreibung
Habe Die Ehre! Mein Name ist Gustav. Du findest mich in der Friedmanngasse und ich bin ein waschechter Ottakringer und ich will, dass Du auch einer wirst. So einen wie mich gibt es nicht oft! Hier bei mir kannst Du entspannen und den privilegierten Blick, Richtung Wilhelminenberg und auf den Brunnemarkt, von meiner Terrasse aus genießen. Sebastian mein Weggefährte, hat mich rausgeputzt, nur für Dich und wie! Liebevoll mit den edelsten Materialen versorgt, stehe ich in neuem Glanz und mit viel Charme da. Und weil es nicht wurscht ist haben alle Miteigentümer viel Geld gespart, wir werden unser Haus noch so richtig hübsch machen. für Dich-. Bist Du bereit bei mir zu landen!? Ich kann es kaum erwarten Dich kennenzulernen! Ich freue mich jetzt schon auf Deinen Besuch auch mit Deiner oder Deinem Liebsten! Bitte melde Dich bei Christian & Max!
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