Einfamilienhaus
Garten
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Wunderschönes extravagantes gepflegtes Haus mit Urlaubsfeeling - 2 getrennte Wohneinheiten

669.000 €

170 m²6 ZimmerGarten

Preis / m²3.935,29 €

Grundstücksfläche690 m²

Baujahr1957

McMakler Team Österreich

2512 Tribuswinkel

Lage: Attraktive Lage in Tribuswinkel mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis669.000 €

Kaufpreis pro m²3.935,29 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1957, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 170 m²

Gesamtfläche 170 m², Grundstücksfläche 690 m²

Garten

6 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

378 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,9

Beschreibung

Objektnr: 1068258

Ein Haus. Zwei Eingänge. Unzählige Möglichkeiten.

Das Haus in Tribuswinkel ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort für Menschen mit Weitblick und Anspruch. Hinter der markanten Fassade verbergen sich zwei vollwertige, getrennte Wohneinheiten, die individuelle Lebenskonzepte möglich machen – ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Vermieten oder stilvolles Homeoffice mit maximaler Privatsphäre.

Das extra Highlight liegt draußen.

Der Garten...... ein großes Paradies. Viele Grünflächen treffen auf geschmackvolle Ruhezonen – perfekt für lange Sommerabende oder stille Morgen mit Kaffee und Buch. Und mittendrin: ein Pool, der Urlaubsgefühle in der schönen Jahreszeit verspricht.

Key Facts auf einen Blick:
Zwei separate Eingänge & Wohneinheiten

Großzügiger Garten mit mediterranem Flair

Stilvoll integrierter Poolbereich

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ruhe, Raum, Rückzug – vereint an einem Ort

Dieses Haus ist kein Standard – es ist ein Lebensgefühl. Bereit für Menschen, die das Besondere suchen. Und finden.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:

Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
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