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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Natur trifft Moderne: Traumhaus mit prachtvollem Garten, Pool und nachhaltiger Ausstattung in Rekawinkel

1.690.000
 
193 m²Balkon, Garten, Terrasse 52 m²
Preis / m²8.742,89 €
Grundstücksfläche1.874 m²
Baujahr2005
marina eiffe immobilienFrau Marina Eiffe
3031 Pressbaum
nähe Pressbaum

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²8.742,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 60.840,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten411,48 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2005, Neubau, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 193,3 m²
Grundstücksfläche 1.874 m², Gartenfläche 1.670 m²
1 Terrasse 52,3 m² südostseitig
1 Balkon 25,27 m² südostseitig, Garten
Kellerfläche 94,61 m²
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich, Smart Home System

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
58,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Natur trifft Moderne: Traumhaus mit Garten, Pool und nachhaltiger Ausstattung 

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in leicht erhöhter Lage nahe dem Bahnhof Rekawinkel verbindet naturnahes Wohnen mit modernstem Wohnkomfort. Das 2005 errichtete und 2022 umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, Smart-Home-System, Wärmepumpe, die im Sommer auch zur Fußbodenkühlung genutzt werden kann, und Photovoltaik- und Solaranlage.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Designerküche, Kamin und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Biotop, modernem Pool und stilvoller Outdoorküche. Vier Schlafzimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Weinkeller sowie eine Doppelgarage mit Lagerräumen bieten höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen.

Die ruhige Lage am Waldrand mit guter öffentlicher Anbindung, Nähe zu Schulen (u. a. Sacré Coeur Pressbaum), Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Haus zum idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Familien.

Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen. Die Bilder sprechen für sich, doch das Gefühl, das dieser Ort vermittelt, wird erst bei einer Besichtigung wirklich spürbar.

Auf Anfrage erhalten sie gerne weitere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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