- Terrasse
- Garten
Ruhige 2 Zimmer mit Eigengarten in top Lage!
279.000 €
54 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.166,67 €
Etage-
Baujahr2018
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1220 Wien
Lage und öffentliche Verkehrsanbindung: Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine exzellente Bauqualität, sondern auch durch die erstklassige Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zahlreiche Buslinien (26A, 86A, 87A, 95A, 96A) sowie die Straßenbahnlinie 25 befinden sich fast direkt vor der Haustüre.
Hofer und Billa Plus direkt gegenüber
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit die U1-Station "Kagran", die U2-Stationen "Aspernstraße" und "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Bewohner schnell und bequem alles für den täglichen Bedarf erledigen können.
Hofer und Billa Plus direkt gegenüber
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kürzester Zeit die U1-Station "Kagran", die U2-Stationen "Aspernstraße" und "Stadlau". Der Bahnhof "Erzherzog-Karl-Straße" ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Bewohner schnell und bequem alles für den täglichen Bedarf erledigen können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²5.166,67 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl 20 % USt
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2018, Neuwertig
Wohnfläche 54 m²
Gartenfläche 6 m²
Freiflächen 6 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Küche mit Geräten
Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteile
Neubau im hinteren Bereich der Liegenschaft noch möglich
Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteile
Neubau im hinteren Bereich der Liegenschaft noch möglich
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,81 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Wohnen mit Garten in der Stadt – Ihr neues Zuhause in Bestlage!
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, treten durch Ihre Terrassentür und stehen mitten in Ihrem eigenen kleinen Garten – ein Glas Wein in der Hand, die Sonne im Gesicht, und das mitten in der Stadt. Genau dieses Gefühl vermittelt Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Niedrigenergiehaus mit perfekter Anbindung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ihren ca. 54 m² Wohnfläche und dem angrenzenden Garten den idealen Rückzugsort für Pärchen oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
Küche mit Geräten
Tiefgaragenstellplätze
Kellerabteile
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, treten durch Ihre Terrassentür und stehen mitten in Ihrem eigenen kleinen Garten – ein Glas Wein in der Hand, die Sonne im Gesicht, und das mitten in der Stadt. Genau dieses Gefühl vermittelt Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem modernen Niedrigenergiehaus mit perfekter Anbindung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ihren ca. 54 m² Wohnfläche und dem angrenzenden Garten den idealen Rückzugsort für Pärchen oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
Küche mit Geräten
Tiefgaragenstellplätze
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