Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in bevorzugter Lage

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten, gepflegten Einfamilienhaus in attraktiver Lage?

Dann lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!

In einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung in der beliebten Gemeinde Hörsching (Ortsteil Neubau) erwartet Sie dieses ansprechende Zuhause mit viel Platz, Komfort und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Die Immobilie im Überblick:
• Grundstück: ca. 855 m²
• Wohnfläche: ca. 151 m²
• Dachboden: ca. 60 m²
• Keller: ca. 68 m²
• Garage: ca. 18 m²
(Einzelgarage mit elektrischem Garagentor)

Highlights:
• Große, neu angelegte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Eigener Brunnen - dadurch zwei getrennten Wasserkreisläufe, genutzt für Gartenbewässerung, WC und Waschmaschine
• Elektrisches Schiebetor – für mehr Sicherheit und gleichzeitigen Komfort
• Gepflegter, großzügiger Garten mit mehreren Obstbäumen – viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen wie Pool, Teich oder Spielplatz

Umfangreiche Sanierung 2025:
• Neue Fliesen rund ums Haus inkl. Terrasse und Zugänge
• Komplett erneuerte Wände und Decken
• stilvolle Innentreppe
• Fassadenrenovierung von Haus & Garage
• Neuer Fliesenboden im Keller

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Geräumiger Windfang mit separatem Raum (als Stauraum oder WC nutzbar)
• Heller Eingangsbereich mit charmantem Kachelofen
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Bidet und Waschbecken
• Küche mit gemütlicher Essecke, verbunden mit dem Wohnzimmer durch großzügigen Wanddurchbruch
• Wohnzimmer mit Kachelofen & Sitzbank sowie Zugang zum Schlafzimmer

Obergeschoss:
• offene Galerie
• Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit wertigem Parkettboden
• Jeweils begehbarer Stauraum in den Dachschrägen
• Zugang zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Keller:
• Zwei neu verflieste, vielseitig nutzbare Räume (Büro, Fitness, Hobbyraum)
• Technikraum (Gasheizung) mit integrierter Werkstatt

Außenbereich:
• Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
• gepflasterte Garagen-Zufahrt
• Elektrisches Schiebetor
• Weitläufiger Garten mit Obstbäumen

Fazit:

Dieses schöne Einfamilienhaus überzeugt durch gepflegte Ausstattung, großzügige Flächen, durchdachte Aufteilung sowie den liebevoll gestalteten Außenbereich.
Die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhelage und zentrumsnaher Infrastruktur macht es zur idealen Wahl für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Charme dieser Immobilie begeistern!

Lage:

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, sehr ruhiger Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Zwischen Linz und Wels gelegen, erreichen Sie beide Städte in kurzer Zeit.
Trotz der Nähe zur B1 sorgt eine massive Lärmschutzwand für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar:
• Krabbelstube & Kindergarten
• Nahversorger (Billa)
• Bank, Apotheke, Bäckerei
• Bushaltestelle, Rathaus

Sonstiges:

Besichtigungen nach telefonischer Absprache auch kurzfristig möglich.

Preisliche Verhandlungsbereitschaft in vernünftigem Ausmaß vorhanden.

Bitte keine Makler-Anfragen, diese bleiben unbearbeitet.