- Video Live-Besichtigung
Ecklokal in Toplage des 8. Bezirks – vielseitig nutzbar als Einzelhandel oder Gastronomie
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Top-Lage im 8. Bezirk! Vielseitig nutzbares Geschäftslokal zu vermieten, Untermietvertrag!
Im Alleinauftrag – bitte richten Sie alle Anfragen ausschließlich an unser Maklerbüro.
Zur Vermietung im Untermietvertrag gelangt ein Ecklokal in absoluter Toplage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag.
Die Ablöse beträgt € 150.000,– und ist nicht verhandelbar.
Nutzung & Potenzial:
Das Objekt eignet sich hervorragend für Einzelhandelsbetriebe oder – nach Umbau – auch für Gastronomiekonzepte.
Hinweis: Für eine gastronomische Nutzung ist ein kompletter Umbau auf Gastronomie erforderlich.
Objektdetails:
• Verkaufsfläche: ca. 150 m²
• Zusätzliche Werkstattfläche: ca. 100 m²
• Nutzbarer Hofbereich
• Kellerfläche als Lager nutzbar
• Aktuell vermietet an einen Discounter
Weitere Eckdaten:
• Unbefristeter Mietvertrag möglich
• Hochfrequentierte Ecklage mit exzellenter Sichtbarkeit
• Hohe Passantenfrequenz – perfekte Voraussetzungen für Ihr Geschäftskonzept
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese gefragte Geschäftsfläche in zentraler Lage.
Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gesamtmiete 8.366,17 €
Aufschlüsselung
Miete 7.800,00 €
Betriebskosten 566,17 €
Warmwasser 82,08 €
Gesamtbelastung 8.448,25 €
Preis pro m²
Mietpreis pro m² 26,00 €
Betriebskosten pro m² 1,89 €
Einmalige Kosten
Ablöse 150.000,00 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
