Urlaub das ganze Jahr: Schöner, moderner Bungalow auf Eigengrund, direkt am See

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Haus mit direktem Seezugang? Dann wird dieser 3-Zimmer-Bungalow genau das Richtige für Sie sein!

Die erste Besichtigungsmöglichkeit findet am Sa, 9.8. von 14:00-16:00 Uhr mit Einzelterminen statt. Eine Anmeldung für Ihren persönlichen Termin ist notwendig.

Das Haus wurde 2018 errichtet und bietet jeglichen Komfort auf knapp 74m². Vom Vorraum aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und in den großzügigen Wohnküchen-Bereich. Die großen Schiebetüren lassen viel Licht herein. Von hier geht es auf die Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den See genießen können oder sich gleich zum Schwimmen aufmachen. Die Wasserqualität ist ausgezeichnet und wird jährlich geprüft. An kühlen Tagen können Sie sich auf ein wärmendes Feuer in Ihrem eigenen Kamin im Wohnzimmer freuen.

Die zeitgemäße Küche beinhaltet alle Elektro-Geräte. Im Abstell-/Technikraum ist die Waschmaschine untergebracht. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Das Haus ist mit moderner Technik ausgestattet. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre und kann per Fingerprint oder mit Schlüssel geöffnet werden. Heiße Sommernächte gehören mit der Klimaanlage der Vergangenheit an und in den kühleren Monaten sorgt die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für ein behagliches Klima. Alle Fenster verfügen über Innenjalousien, die Fensterfront zum See über elektrisch bedienbare Außenlamellen. Ganzjähriges Wohnen ist hier möglich.

Die Möbel werden vom Besitzer mitgenommen, die Küche verbleibt. Zusätzlich zur Gemeindeabgabe sind für allgemeine Wartungs- & Erhaltungsarbeiten rund um den See jährlich von jedem Eigentümer ca. EUR 100,- bis 400,- zu entrichten.

Örtlichkeit:
Der Schneidergrabensee gehört zu Velm, einem beschaulichen Ort der Gemeinde Himberg. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und sind dennoch in ca. 25 Minuten in Wien. Himberg verfügt über Nahversorger und Lokale. Noch näher für Einkäufe und Schnellbahnanschluss (S60 nach Meidling und Hauptbahnhof) ist Münchendorf.

Sonstiges:
Vertragserrichtung über Notariat Dr. Philip Gruber zur Kondition von 1%+Ust.+Barauslagen.

Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Email, Tel.) berücksichtigt werden können.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir eine Doppelmaklertätigkeit ausüben und zum Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <6.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap