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    Attraktives Geschäftslokal in der Landstraßer Hauptstraße, 1030 Wien

    2.027
     
    112 m²
    ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.Frau Wohnungsvergabe ARWAG
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    Landstraßer Hauptstraße, 1030 Wien,Landstraße
    Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage direkt auf der Landstraßer Hauptstraße, einer bekannten Einkaufs- und Geschäftsstraße im 3. Bezirk in Wien. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.

    Besondere Highlights der Lage:
    • Einkaufsarkaden im Wohnpark Rennweg bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung
    • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    • hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
    - beste Infrastruktur

    Laufende Kosten

    Miete2.027,35 €
    Preis pro m²18,04 €
    Gesamtbelastung Netto2.258,42 €
    USt. Gesamtbelastung451,68 €
    USt. Miete405,47 €
    Betriebskosten231,07 €
    USt. Betriebskosten46,21 €

    Einmalige Kosten

    Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    unbefristet
    Sonstige
    Baujahr 1993, Neubau, Parkett, Erdgeschoss
    Nutzfläche 112,36 m²
    1 Toilette
    Abstellraum

    Ausstattung

    Teeküche

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    118.3 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0.94
    B

    Beschreibung

    Dieses attraktive Geschäftslokal überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und eine repräsentative Schaufensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit garantiert. Die großzügigen Fensterflächen bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.

    Die Ausstattung umfasst:

    • Parkettboden für ein hochwertiges Erscheinungsbild
    • modernes Beleuchtungssystem
    • Toilette für Kunden oder Mitarbeiter
    • Abstellraum/Lager für praktische Organisation
    • Mitarbeiterraum mit Teeküche – ideal für Pausen und interne Abläufe
    • kleine Terrasse im Innenhof, die zusätzlichen Komfort bietet

    Die Raumaufteilung erlaubt eine vielfältige Nutzung, sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Dienstleistungsbetrieb.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <250m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Universität <750m
    Höhere Schule <750m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <250m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <250m
    U-Bahn <750m
    Straßenbahn <250m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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