Grundstück in Traumlage mit atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge zu kaufen!

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Großzügiges Grundstück mit Altbestand in Bestlage von Angerberg

Objektbeschreibung

In traumhafter Höhenlage von Angerberg, genauer in Unholzen 74, bieten wir exklusiv ein großzügiges Grundstück mit Altbestand zum Verkauf an. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.113 m² und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf das Kaisergebirge und das Inntal.
Der bestehende Altbestand wurde im Jahr 1972 errichtet und eignet sich hervorragend für Sanierungsmaßnahmen, Erweiterungen oder einen modernen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen. Durch die besondere Grundstücksgröße ist dieses Angebot eine Seltenheit in Tirol, insbesondere in einer gefragten Lage wie Angerberg.

Lage und Umgebung

• Ruhige, sonnige Anhöhe mit Fernblick

• Umgeben von Natur, dennoch nahe an Wörgl, Kufstein und der deutschen Grenze

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur schnell erreichbar

• Perfekte Kombination aus Idylle und Anbindung

Grundstücksdaten

• Gesamtfläche: ca. 1.113 m²

• Bebaut: ca. 268 m² (Altbestand)

• Gartenfläche: ca. 845 m²

• Widmung: Wohngebiet

Bebauung & Potenzial

• Bestandshaus mit solider Massivbauweise (Baujahr 1972)

• Sehr gute Substanz für Sanierung oder Umbau

• Großzügige Flächenaufteilung, vielseitig nutzbar

Besonderheiten & Perspektiven

• Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial – in Tirol selten verfügbar

• Langfristige Wertsteigerung durch restriktive Parzellierungsbestimmungen (aktuell keine Grundstücksteilung über 500 m² erlaubt)

• Ideal für Bauträger, Familien oder Investoren mit Weitblick

• Ruhige, familienfreundliche Umgebung in Toplage

Unsere Dienstleistungen

• Unterstützung bei der Projektentwicklung oder Sanierung

• Finanzierungsvermittlung

• Verwertung bestehender Immobilien

• Renovierungsservice aus einer Hand

• Steuerliche und rechtliche Beratung

Kontaktieren Sie uns noch heute – unser erfahrenes Team steht Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Zefi Immobilien – Ihre Experten für wertbeständige Immobilien in Tirol.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap