- Etagenwohnung
TOP Altbau nahe Prater Hauptallee! Perfekte Infrastruktur!
649.000 €
100 m²4 Zimmer
Preis / m²6.490 €
Etage3
Baujahr1888
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1020 Wien
Lebensfreude in historischem Ambiente! Willkommen in Ihrer neuen Altbauwohnung in der Leopoldstadt!
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Eleganz und Gemütlichkeit! Diese einzigartige 4-Zimmer-Altbauwohnung ist im 3. Obergeschoss erreichbar – entweder mit dem Aufzug oder über das beeindruckende Treppenhaus. Sie bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Das Objekt befindet sich im Herzen des 2. Bezirks. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig sehr leicht erreichbar. Erholung findet man im nahegelegenen Augarten oder im Wiener Prater. Die exzellente Infrastruktur vor der Tür wird durch die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U2, Straßenbahnlinie 2 sowie die Autobuslinien 5B und 59A gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls direkt vor der Tür. In der Nähe befindet sich auch der beliebte Karmelitermarkt..
Willkommen in Ihrer neuen Oase der Eleganz und Gemütlichkeit! Diese einzigartige 4-Zimmer-Altbauwohnung ist im 3. Obergeschoss erreichbar – entweder mit dem Aufzug oder über das beeindruckende Treppenhaus. Sie bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch ein Lebensgefühl, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Das Objekt befindet sich im Herzen des 2. Bezirks. Die Wiener Innenstadt ist fußläufig sehr leicht erreichbar. Erholung findet man im nahegelegenen Augarten oder im Wiener Prater. Die exzellente Infrastruktur vor der Tür wird durch die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U2, Straßenbahnlinie 2 sowie die Autobuslinien 5B und 59A gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls direkt vor der Tür. In der Nähe befindet sich auch der beliebte Karmelitermarkt..
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²6.490 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1888, Unterkellert, Dielen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 100 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
168,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,72
E
Beschreibung
Im Jahr 1888 erbaut und 2022 vollständig saniert, verbindet diese Wohnung den Charme eines Biedermeier-Hauses mit einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Der Moment, in dem Sie die Tür öffnen, ist der Moment, in dem Ihr Traum wahr wird.
Die großzügige Raumaufteilung schenkt Ihnen ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Dank der Klimaanlagenanschlüsse in jedem Raum können Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen.
Die Küche mit Blick in den Innenhof wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Hochwertige Geräte machen das Kochen zu einem Vergnügen, während das Vorzimmer nicht nur repräsentativ, sondern auch funktional Platz für Ihre Garderobe bietet.
Das Badezimmer ist eine moderne Oase mit Dusche, Toilette und zeitgemäßen Möbeln. Eine separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Abstellraum und ein Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garagen-Parkmöglichkeit in der Nähe zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren,
Golden Home Real Ltd & Co KG
Die großzügige Raumaufteilung schenkt Ihnen ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Dank der Klimaanlagenanschlüsse in jedem Raum können Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen.
Die Küche mit Blick in den Innenhof wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Hochwertige Geräte machen das Kochen zu einem Vergnügen, während das Vorzimmer nicht nur repräsentativ, sondern auch funktional Platz für Ihre Garderobe bietet.
Das Badezimmer ist eine moderne Oase mit Dusche, Toilette und zeitgemäßen Möbeln. Eine separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Abstellraum und ein Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garagen-Parkmöglichkeit in der Nähe zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren,
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