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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Über den Dächern - Dachterrasse mit See- und Gebirgspanorama

590.000
 
97 m²3 ZimmerTerrasse 25 m²
Preis / m²6.082,47 €
Etage-
Baujahr2001
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²6.082,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen231.430,76 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision21.240 €
Provision Netto17.700 €
USt. Provision3.540 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten495,92 €
Betriebskosten174,23 €
USt. Betriebskosten17,42 €
Monatliche Kosten Netto454,69 €
Heizkosten96,79 €
USt. Heizkosten18,71 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2001
Wohnfläche 97 m²
1 Terrasse 25 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Gmundens und nur wenige Gehminuten vom Traunsee entfernt, befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und wunderschönem Ausblick auf See und Berge.

Das erwartet Sie:

  • Ein großzügiger Wohnbereich mit Mafi-Parkettböden und einem gemütlichen Schwedenofen, offener Küche und Klimaanlage - perfekt für entspannte Abende zu jeder Jahreszeit!
  • Eine gemütliche Dachterrasse mit Panoramablick auf den Traunsee und auf die umliegende Bergwelt - ein echtes Highlight!
  • Separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Ein praktischer Ankleideraum mit bereits eingebauten Regalen, der viel Stauraum bietet
  • Ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf die Berge und Zugang zur Dachterrasse

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Freistellplatz direkt vor dem Haus.

Ein Außenlift bringt Sie bequem direkt in die richtige Etage!

Ob als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube oder als stilvolle Wohnung in schöner Lage - diese Immobilie vereint Komfort und Aussicht auf besondere Weise.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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