- Parkplatz
- Villa
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Hideaway im Grünen - stilvolles Wohnen in Bestlage!
2.160.000 €
131 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 74 m²
Preis / m²16.488,55 €
Grundstücksfläche422 m²
Baujahr2014
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1180 Wien
Die Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Grünlage im Herzen von Währing. Umgeben von Gärten und viel Natur können Sie hier Erholung pur genießen – und das bei bester Anbindung an die Stadt. Spazierwege, Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.160.000 €
Kaufpreis pro m²16.488,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten154,33 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Villa
Baujahr 2014, Unterkellert, Marmor, Stein, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 131 m²
Gesamtfläche 422 m², Nutzfläche 180 m², Grundstücksfläche 422 m², Gartenfläche 360 m²
2 Terrassen 73,56 m²
1 Balkon 8,39 m², Garten
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Bidet, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 befindet sich in absoluter Ruhelage am Schafberg. Hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen machen dieses Zuhause besonders.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Wohnkeller, EG, OG und DG. Der Wohnkeller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gästezimmer, Homeoffice), ein Bad mit Dusche/WC, Waschküche und Abstellraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Essbereich, eine offene Küche, eine Wohnzone, Gäste-WC und eine ca. 32 m² große Terrasse mit herrlichem Grünblick.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Bad mit Walk-in-Dusche sowie eine begehbare Garderobe. Das Highlight: die rund 40 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick.
Der Energieausweis wurde angefragt.
Ausstattung: dreifach verglaste Alu-Fenster mit Rollläden, bodentiefe Schiebetüren, Raumhöhen bis 2,60 m, Natursteinfassade und solide Ziegelbauweise. Das Grundstück bietet einen Garten (ca. 360 m²), einen Stellplatz und ein Gerätehaus. Beheizt wird das Haus per Erdwärme-Bodenheizung, , gesteuert über ein Smart-System.
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Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Wohnkeller, EG, OG und DG. Der Wohnkeller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gästezimmer, Homeoffice), ein Bad mit Dusche/WC, Waschküche und Abstellraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Essbereich, eine offene Küche, eine Wohnzone, Gäste-WC und eine ca. 32 m² große Terrasse mit herrlichem Grünblick.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Bad mit Walk-in-Dusche sowie eine begehbare Garderobe. Das Highlight: die rund 40 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick.
Der Energieausweis wurde angefragt.
Ausstattung: dreifach verglaste Alu-Fenster mit Rollläden, bodentiefe Schiebetüren, Raumhöhen bis 2,60 m, Natursteinfassade und solide Ziegelbauweise. Das Grundstück bietet einen Garten (ca. 360 m²), einen Stellplatz und ein Gerätehaus. Beheizt wird das Haus per Erdwärme-Bodenheizung, , gesteuert über ein Smart-System.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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