- Etagenwohnung
Eleganter Altbau nahe dem lebendigen Yppenmarkt!
220.000 €
38 m²2 Zimmer
Preis / m²5.789,47 €
Etage3
Baujahr1904
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1160 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, die urbanes Leben und beste Anbindung miteinander vereint. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lugner City, die U6-Stationen Thaliastraße und Burggasse-Stadthalle sowie den lebendigen siebten Bezirk. Der Bus 48A hält nur 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Der beliebte Yppenplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und dem bekannten Wochenmarkt ist praktisch um die Ecke – ideal für entspannte Wochenenden und ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Apotheken, Banken und Supermärkte (Spar und Billa) direkt vor der Haustür. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Stadtleben benötigen!
Der beliebte Yppenplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und dem bekannten Wochenmarkt ist praktisch um die Ecke – ideal für entspannte Wochenenden und ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Apotheken, Banken und Supermärkte (Spar und Billa) direkt vor der Haustür. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Stadtleben benötigen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²5.789,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten224,41 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1904, Dielen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 38 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
72,84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
Diese charmante Wohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1904 befindet sich im 3. Stock und wurde vor etwa zwei Jahren umfassend saniert. Mit einer idealen Ost-West-Ausrichtung ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl.
Der gut durchdachte Grundriss macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine WG. Der großzügige Wohnraum mit zwei großen Fenstern bietet einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof – so bleibt der Trubel der Stadt völlig außen vor. Das Schlafzimmer, der helle Vorraum und das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Toilette sind ebenfalls hofseitig gelegen, was für eine angenehme Ruhe sorgt.
Im Herzen der Wohnung befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Herd und Waschmaschine – alles, was das Herz begehrt. Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und sorgen für ein elegantes Wohnambiente.
Ein praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnungstür rundet dieses besondere Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern.
Der gut durchdachte Grundriss macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine WG. Der großzügige Wohnraum mit zwei großen Fenstern bietet einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof – so bleibt der Trubel der Stadt völlig außen vor. Das Schlafzimmer, der helle Vorraum und das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Toilette sind ebenfalls hofseitig gelegen, was für eine angenehme Ruhe sorgt.
Im Herzen der Wohnung befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Herd und Waschmaschine – alles, was das Herz begehrt. Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und sorgen für ein elegantes Wohnambiente.
Ein praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnungstür rundet dieses besondere Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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