- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Exklusives Wohnensemble: Zwei Häuser, ein Lebensgefühl – mit Pool & Sauna!
1.499.000 €
210 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.138,1 €
Grundstücksfläche746 m²
Baujahr2007
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1210 Wien
Willkommen zu einem besonderen Wohnensemble!
Zwei Einfamilienhäuser auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück vereinen hier modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft, die Rückzug und Lebensqualität verspricht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen Stammersdorf und Gerasdorf, ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum verzichten zu müssen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Schnellbahn erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Freizeitmöglichkeiten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der grünen Umgebung oder nutzen Sie die fantastischen Sport- und Erholungsangebote. Für Golf-Liebhaber bietet der nahegelegene Marco Polo Golf Club ideale Bedingungen für ein entspanntes Spiel.
Zwei Einfamilienhäuser auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück vereinen hier modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige, grüne Nachbarschaft, die Rückzug und Lebensqualität verspricht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen Stammersdorf und Gerasdorf, ideal für alle, die naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum verzichten zu müssen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Schnellbahn erreichen Sie die Innenstadt in kurzer Zeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Freizeitmöglichkeiten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der grünen Umgebung oder nutzen Sie die fantastischen Sport- und Erholungsangebote. Für Golf-Liebhaber bietet der nahegelegene Marco Polo Golf Club ideale Bedingungen für ein entspanntes Spiel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.499.000 €
Kaufpreis pro m²7.138,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2007, Unterkellert, Dielen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 210 m²
Gesamtfläche 746 m², Grundstücksfläche 746 m², Gartenfläche 537 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C
Beschreibung
Das im Jahr 2007 errichtete Haupthaus überzeugt mit ca. 130 m² Wohnfläche, durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Drei helle Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin sowie eine offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Ein besonderes Highlight: der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpoolbad – perfekt für entspannte Stunden. Der Außenbereich begeistert mit einer sonniger Terrasse und einem gepflegten Pool mit Gegenstromanlage – für Urlaubsfeeling im eigenen Garten.
Das ca. 1950 erbaute Gästehaus mit rund 80 m² Wohnfläche wurde umfassend modernisiert (2008: Fassade, Fenster, Türen, Rollläden; 2023: Innenausbau) und strahlt heute modernen Wohnkomfort mit historischem Flair aus. Es bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer und eine neue, stilvolle Küche. Der rustikale Dachboden eröffnet zusätzlichen Raum – ideal für kreative Ideen, Hobby, Homeoffice oder als Stauraum.
vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung!
Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren, Golden Home Real Ltd & Co KG
Ein besonderes Highlight: der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpoolbad – perfekt für entspannte Stunden. Der Außenbereich begeistert mit einer sonniger Terrasse und einem gepflegten Pool mit Gegenstromanlage – für Urlaubsfeeling im eigenen Garten.
Das ca. 1950 erbaute Gästehaus mit rund 80 m² Wohnfläche wurde umfassend modernisiert (2008: Fassade, Fenster, Türen, Rollläden; 2023: Innenausbau) und strahlt heute modernen Wohnkomfort mit historischem Flair aus. Es bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer und eine neue, stilvolle Küche. Der rustikale Dachboden eröffnet zusätzlichen Raum – ideal für kreative Ideen, Hobby, Homeoffice oder als Stauraum.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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