- Etagenwohnung
- Balkon
DG-Wohnung mit Balkon am Rande der begehrten Cottage-Viertels
819.900 €
90 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²9.110 €
Etage4
Baujahr1963
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1180 Wien
Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Wohnviertel Wiens und verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zur Währinger Straße, dem Aumannplatz und dem Kutschkermarkt genießen Sie urbanes Flair und kulinarische Vielfalt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Erholungsgebiete wie der Türkenschanzpark, der Schafberg und Pötzleinsdorf.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 6, 9, 40 und 41 sowie den Bus 10A optimal.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick, der vom Kahlenberg über den Schafberg bis zum Schneeberg reicht.
Durch die Nähe zur Währinger Straße, dem Aumannplatz und dem Kutschkermarkt genießen Sie urbanes Flair und kulinarische Vielfalt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Erholungsgebiete wie der Türkenschanzpark, der Schafberg und Pötzleinsdorf.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 6, 9, 40 und 41 sowie den Bus 10A optimal.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick, der vom Kahlenberg über den Schafberg bis zum Schneeberg reicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis819.900 €
Kaufpreis pro m²9.110 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten289,81 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1963, Unterkellert, Dielen, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 90 m²
1 Balkon 9 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Beschreibung
Diese Architektenwohnung im DG bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. In einer idyllischen Grünruhelage am Rande der begehrten Cottage-Viertels gelegen, besticht die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und eine perfekte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern und einer optimalen süd-westlichen Ausrichtung wird hier ein großzügiges Wohngefühl geschaffen.
Die Ausstattung ist gehoben und in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können. Der Lift führt bequem bis zur Wohnung, während der teilbegrünte Innenhof und ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Komfort sorgen. Optional steht ein Waschraum mit der Möglichkeit zur Sauna-Nutzung zur Verfügung. Die ausgezeichnete Parkplatzsituation rundet das Angebot ab.
Das gesamte Haus wurde generalsaniert: Fassade, Dach, Dämmung und Garten erstrahlen in neuem Glanz, was zur hohen Wohnqualität beiträgt.
Die Lage ist unschlagbar: In nur 2 Minuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark, die Sternwarte, das charmante Gersthofer Platzl und die Gentzgasse. Der großzügige Balkon bietet eine atemberaubende Aussicht und lädt zum Verweilen ein.
TEL.: Anbieter kontaktieren,
MAIL: Anbieter kontaktieren
Die Ausstattung ist gehoben und in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können. Der Lift führt bequem bis zur Wohnung, während der teilbegrünte Innenhof und ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Komfort sorgen. Optional steht ein Waschraum mit der Möglichkeit zur Sauna-Nutzung zur Verfügung. Die ausgezeichnete Parkplatzsituation rundet das Angebot ab.
Das gesamte Haus wurde generalsaniert: Fassade, Dach, Dämmung und Garten erstrahlen in neuem Glanz, was zur hohen Wohnqualität beiträgt.
Die Lage ist unschlagbar: In nur 2 Minuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark, die Sternwarte, das charmante Gersthofer Platzl und die Gentzgasse. Der großzügige Balkon bietet eine atemberaubende Aussicht und lädt zum Verweilen ein.
TEL.: Anbieter kontaktieren,
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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