- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Stilvolle Altbauwohnung mit Terrasse in Toplage nahe Karlsplatz!
759.900 €
88 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²
Preis / m²8.635,23 €
Etage1
Baujahr1875
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1040 Wien
Diese einzigartige Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines vor der Jahrhundertwende (1875) errichteten Gebäudes. Sie ist jedoch nicht rollstuhlgerecht, da die ersten Stufen zu Fuß gegangen werden müssen.
Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich genau an der Grenze zwischen 4. und 1. Bezirk . Das Stadtzentrum ist zu Fuß leicht zu erreichen. Nach 1-er Straßenbahnstation 1 oder 62 erreicht man die Staatsoper. Die neu gebaute U5 ganz in der Nähe wird die Lage weiter aufwerten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich nahe TU Wien und der Karlskirche.
Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich genau an der Grenze zwischen 4. und 1. Bezirk . Das Stadtzentrum ist zu Fuß leicht zu erreichen. Nach 1-er Straßenbahnstation 1 oder 62 erreicht man die Staatsoper. Die neu gebaute U5 ganz in der Nähe wird die Lage weiter aufwerten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich nahe TU Wien und der Karlskirche.
Einmalige Kosten
Kaufpreis759.900 €
Kaufpreis pro m²8.635,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten266,79 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1875, Unterkellert, Dielen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 88 m²
Gartenfläche 13 m²
1 Terrasse 13,47 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
149 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
Das Objekt verfügt über eine sehr geräumige Wohnküche mit großer Fensterfront und Ausgang in den eigenen Garten bzw. auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie einen großen Vorraum.
Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus erreichbar. Die Küche ist geschickt im hinteren Teil des Wohnzimmers platziert, um den Essbereich vom Wohnbereich optisch zu trennen, und ist nach innen hin ausgerichtet.
Die Schlafzimmer sind nordseitig gelegen und daher eher ruhig. Ein Originalparkett aus dem 20. Jahrhundert, hohe Decken, doppelflügelige Kastenfenster in den Schlafzimmern und alte Flügeltüren verleihen der Wohnung ein authentisches Altbau-Flair.
Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die originale Holzdecke.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Jana Koch, TEL.: Anbieter kontaktieren, MAIL: Anbieter kontaktieren, Golden Home Real Ltd & Co KG
Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus erreichbar. Die Küche ist geschickt im hinteren Teil des Wohnzimmers platziert, um den Essbereich vom Wohnbereich optisch zu trennen, und ist nach innen hin ausgerichtet.
Die Schlafzimmer sind nordseitig gelegen und daher eher ruhig. Ein Originalparkett aus dem 20. Jahrhundert, hohe Decken, doppelflügelige Kastenfenster in den Schlafzimmern und alte Flügeltüren verleihen der Wohnung ein authentisches Altbau-Flair.
Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die originale Holzdecke.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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