- Terrasse
- Garten
Hochwertige Gartenwohnung am Arenberg – Ihr Ruhepol im Herzen Salzburgs
1.845.000 €
118 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²15.683,44 €
Etage-
Baujahr-
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Die ausgezeichnete Panoramalage am Fuße des Kapuzinerberges in angenehmer, ruhiger Wohngegend, mit fußläufiger Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt sowie das "Schloss Arenberg" als Nachbar, zeichnen diese Liegenschaft aus. Die umliegenden Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Bars sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht unweit entfernt sorgt die Eisarena Salzburgs im Volksgarten für Sportvergnügen. Der Kapuzinerberg, das nahegelegene Salzachufer sowie der benachbarte Gaisberg bieten nebst Erholung ein umfangreiches Freizeitangebot.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.845.000 €
Kaufpreis pro m²15.683,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Wohnung
Wohnfläche 117,64 m²
Nutzfläche 117,64 m², Gartenfläche 91,28 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,57 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Am begehrten Arenberg erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung – ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, Licht und Ästhetik begeistert.
Eingebettet in eine der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs, steht diese Gartenwohnung exemplarisch für das, was Leben am Arenberg so besonders macht: Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld inmitten gepflegter Gärten – und das in bester, zentraler Lage von Salzburg. . Hier erleben Sie die besondere Atmosphäre eines Viertels, das für seine elegante Zurückhaltung und sein kultiviertes Lebensgefühl bekannt ist.
Die rund 118 m² Wohnnutzfläche präsentieren sich als stilvolle Bühne für modernes Leben – offen, lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit etwa 66 m², der durch riesige Schiebetüren nicht nur mit Tageslicht durchflutet wird, sondern auch einen fließenden Übergang zur großen Terrasse und dem herrlichen Garten schafft.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, bieten ideale Rückzugsorte und ermöglichen ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Die beiden stilvollen Badezimmer fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein.
Ein besonderes Detail ist die gemütliche Leseecke/Bibliothek mit Ausblick auf Garten und Terrasse – ein Ort der Ruhe, der sich wunderbar in den Wohnraum integriert.
Ein praktischer Abstellraum, ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Carport runden diese besondere Immobilie ab.
Die Lage am Arenberg zählt zu den besten der Stadt: ruhig, grün und von einem exklusiven Wohnflair geprägt, das sowohl Privatsphäre als auch Nähe zur Stadt vereint.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Eingebettet in eine der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs, steht diese Gartenwohnung exemplarisch für das, was Leben am Arenberg so besonders macht: Ruhe, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnumfeld inmitten gepflegter Gärten – und das in bester, zentraler Lage von Salzburg. . Hier erleben Sie die besondere Atmosphäre eines Viertels, das für seine elegante Zurückhaltung und sein kultiviertes Lebensgefühl bekannt ist.
Die rund 118 m² Wohnnutzfläche präsentieren sich als stilvolle Bühne für modernes Leben – offen, lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn-, Koch- und Essbereich mit etwa 66 m², der durch riesige Schiebetüren nicht nur mit Tageslicht durchflutet wird, sondern auch einen fließenden Übergang zur großen Terrasse und dem herrlichen Garten schafft.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, bieten ideale Rückzugsorte und ermöglichen ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Die beiden stilvollen Badezimmer fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein.
Ein besonderes Detail ist die gemütliche Leseecke/Bibliothek mit Ausblick auf Garten und Terrasse – ein Ort der Ruhe, der sich wunderbar in den Wohnraum integriert.
Ein praktischer Abstellraum, ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Carport runden diese besondere Immobilie ab.
Die Lage am Arenberg zählt zu den besten der Stadt: ruhig, grün und von einem exklusiven Wohnflair geprägt, das sowohl Privatsphäre als auch Nähe zur Stadt vereint.
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Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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