- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
Traumhaftes Penthouse in begehrter Villenlage in der Festspielstadt Salzburg!
2.950.000 €
169 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²17.466,99 €
Etage-
Baujahr2022
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5026 Salzburg
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Wohnhäusern und großzügigen Gärten, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. In der Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Schule, die bequem zu Fuß erreichbar sind – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Parsch ist ein top bewertetes Wohngebiet, das alle Vorteile der gut ausgebauten Infrastruktur Salzburgs bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.
Das historische Zentrum Salzburgs ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten liegt das Naherholungsgebiet Gaisberg praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur – ideal für alle, die das Leben in Salzburg in vollen Zügen genießen möchten.
Parsch ist ein top bewertetes Wohngebiet, das alle Vorteile der gut ausgebauten Infrastruktur Salzburgs bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.
Das historische Zentrum Salzburgs ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten liegt das Naherholungsgebiet Gaisberg praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur – ideal für alle, die das Leben in Salzburg in vollen Zügen genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²17.466,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten279,09 €
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2022, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 168,89 m²
Nutzfläche 168,89 m²
nordseitig, südseitig
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 11,52 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
4 Tiefgaragenplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Klimatisiert, Kamin, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Solar, Pellet
Beschreibung
Penthouse de Luxe – Wohnkultur auf höchstem Niveau
In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg erwartet Sie dieses exklusive Penthouse in einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage mit nur zehn Einheiten - umgeben von grüner Landschaft, beeindruckender Bergkulisse und gleichzeitig in kurzer Distanz zur Altstadt.
Großzügige Wohnnutzflächen von ca. 169 m², kombiniert mit beeindruckenden Raumhöhen und weitläufigen Glasfronten, schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl mit lichtdurchfluteter Eleganz.
Südwestseitige Freiflächen mit insgesamt rund 85,47 m² sowie bodentiefe Glasfronten mit einem unvergleichlichen Panorama schaffen ein durchgehend helles Wohnambiente und verleihen der Wohnung ein besonderes Maß an Lebensqualität.
Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung – etwa für mehr Komfort im Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im oberen Geschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich, der ausreichend Raum für eine offene Küche mit großem Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Der eindrucksvolle Außenbereich umrahmt den hellen Raum und eröffnet herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Vom Eingangsbereich im unteren Wohnbereich gelangt man in zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit elegantem Bad en suite. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch modernes Design und eine angenehme Atmosphäre – mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen in privatem Ambiente einlädt.
Ein besonderes Highlight für Autoliebhaber sind die vier zugehörigen Tiefgaragenstellplätze, die komfortablen und sicheren Parkraum bieten.
Ein exklusives Wohnrefugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Anspruch – ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit beeindruckender Aussicht.
Gerne steht Ihnen Frau Waltraud Ruth Salpius unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für weitere Rückfragen zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg erwartet Sie dieses exklusive Penthouse in einer modernen, architektonisch anspruchsvollen Wohnanlage mit nur zehn Einheiten - umgeben von grüner Landschaft, beeindruckender Bergkulisse und gleichzeitig in kurzer Distanz zur Altstadt.
Großzügige Wohnnutzflächen von ca. 169 m², kombiniert mit beeindruckenden Raumhöhen und weitläufigen Glasfronten, schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl mit lichtdurchfluteter Eleganz.
Südwestseitige Freiflächen mit insgesamt rund 85,47 m² sowie bodentiefe Glasfronten mit einem unvergleichlichen Panorama schaffen ein durchgehend helles Wohnambiente und verleihen der Wohnung ein besonderes Maß an Lebensqualität.
Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung – etwa für mehr Komfort im Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im oberen Geschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn-/Koch-/Essbereich, der ausreichend Raum für eine offene Küche mit großem Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Der eindrucksvolle Außenbereich umrahmt den hellen Raum und eröffnet herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Vom Eingangsbereich im unteren Wohnbereich gelangt man in zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit elegantem Bad en suite. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch modernes Design und eine angenehme Atmosphäre – mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen in privatem Ambiente einlädt.
Ein besonderes Highlight für Autoliebhaber sind die vier zugehörigen Tiefgaragenstellplätze, die komfortablen und sicheren Parkraum bieten.
Ein exklusives Wohnrefugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Anspruch – ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit beeindruckender Aussicht.
Gerne steht Ihnen Frau Waltraud Ruth Salpius unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren für weitere Rückfragen zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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