- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
Charmantes Einfamilienhaus – Wohnen nahe der Skiregion Dachstein West
Das Objekt befindet sich im malerischen Ort Annaberg im Lammertal. Einem charmanten Teil im Bezirk Hallein, Bundesland Salzburg. Die Umgebung besticht durch ihre alpine Schönheit, klare Luft und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet im Ort. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Gasthöfe, ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen und eine medizinische Einrichtung.
Annaberg ist Teil der bekannten Ski- und Wanderregion Dachstein West. Die nächste Talstation ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Zugang zu einem weitläufigen Skigebiet mit rund 160 Pistenkilometern. Auch im Sommer begeistert die Region mit einem dichten Netz an Wander- und Radwegen, Bergtouren sowie Naturerlebnissen entlang der Lammer oder auf den Almen der Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße und die nahegelegene A10 Tauernautobahn gelangt man in ca. 45 Minuten nach Salzburg und in rund 30 Minuten nach Bischofshofen. Der Bahnhof Golling-Abtenau bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus – Wohnen nahe der Skiregion Dachstein West
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Annaberg im Lammertal, nur wenige Minuten von der Skiregion Dachstein West entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihren traditionellen Charme, laufende Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.
Das ca. 487 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten sowie zwei Garagen (Baujahre 1974 und 2003) mit praktischem Zugang zum Haus und Garten. Der Wohnbereich umfasst unter anderem ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, einen beheizten Wintergarten, ein großzügiges Schlafzimmer sowie mehrere zusätzliche Zimmer – ideal für Familie oder Gäste.
Im Kellergeschoss befinden sich Lager-, Heiz- und Werkstatträume mit direktem Zugang zur Garage zwischen Kellergeschoss und Erdgeschoss. Ein weiteres Badezimmer im Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Das Haus wurde seit seiner Errichtung 1956 stetig erweitert und modernisiert (Fenstertausch 1995, Wintergarten und zweite Garage 2003). Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung, die Versorgungsanschlüsse entsprechen dem örtlichen Standard.
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares, gepflegtes Eigenheim mit viel Potenzial – ideal für naturverbundene Familien oder Ruhesuchende mit Nähe zu ganzjähriger Freizeit- und Skiregion.
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