Erstbezug in St. Marien: Mietwohnung mit Balkon, 4 Zimmer & Fußbodenheizung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde St. Marien, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und lädt dazu ein, sofort einzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,87 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über vier durchdacht gestaltete Zimmer. Die offene Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Winkel wohlfühlen. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen suchen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Fernblick bietet, sondern auch der ideale Ort ist, um die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an lauen Sommerabenden entspannen und den Blick über die malerische Landschaft schweifen lassen.

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik und angenehmes Wohnklima, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Das Badezimmer, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche, bietet Ihnen einen Rückzugsort der Extraklasse – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Zusätzlich bietet Ihnen diese Wohnung zwei Stellplätze, die im Mietpreis enthalten sind. Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz zum Parken finden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem Bus, gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie nicht nur schnell am Ziel, sondern können auch die Vorzüge der ländlichen Umgebung genießen.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies macht das Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch besonders angenehm.

Die Mietkonditionen von 1.215,95 € sind für die angebotene Qualität und Lage mehr als gerechtfertigt. Diese Wohnung in St. Marien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen, an dem Sie viele schöne Erinnerungen sammeln können.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und erleben Sie, was es heißt, in einem modernen Zuhause mit allen Annehmlichkeiten zu leben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.650m
Apotheke <3.975m
Klinik <3.650m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <5.850m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <150m
Polizei <4.050m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <5.975m
Bahnhof <3.100m
Straßenbahn <8.450m
Flughafen <4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Möglichkeit einer Besichtigung besteht erst am Donnerstag 28.08.2025 um 15.00 Uhr!