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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnglück in Seekirchen: Ihre Wohlfühloase mit Stil

925.000
 
135 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.851,85 €
Grundstücksfläche641 m²
Baujahr2023
Herr Horst Maierhofer
5201 Seekrichen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Schreiberg 17 in Seekirchen am Wallersee – einer der beliebtesten Wohnorte im Salzburger Umland. Die Stadt Seekirchen bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und städtischer Infrastruktur.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants. Auch der Wallersee, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Badeplätzen und Radwegen, ist schnell erreichbar. Für Pendler ist die gute Anbindung an Salzburg – ob mit dem Auto oder der S-Bahn – ein großer Pluspunkt.

Seekirchen überzeugt mit hoher Lebensqualität, aktiver Gemeinschaft und einem vielfältigen Freizeitangebot – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ohne auf Nähe zur Stadt zu verzichten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis925.000 €
Kaufpreis pro m²6.851,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Januar 2026
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 641 m²
südostseitig
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 4,08 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
• Eichenparkettfußboden

• Fußbodenheizung

• Bodentiefe Fenster

• hochwertige Einbauküche

• Tageslichtbadezimmer

• Luftwärmepumpe

• Terrasse

- Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,55 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Diese im Jahr 2023 neu errichtete Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit rund 135 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertigen Innenausbau – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der offene Grundriss spürbar: Entlang des Flures im Erdgeschoss gelangt man direkt in den ca. 37 m² großen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Raum mit bodentiefen Fenstern und einem eleganten Eck-Panoramafenster bietet eine besondere Wohnatmosphäre. Die stilvolle Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.

Vom Wohnbereich sowie von der Terrasse aus genießt man einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne – eine echte Besonderheit, die für Ruhe und Erholung sorgt. Die Terrasse mit Süd-Ausrichtung bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Direkt angrenzend liegt ein großer Garten mit Südost-Ausrichtung – ideal zum Spielen, Sonnen oder einfach zum Zurücklehnen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum. Die elegante Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei weitere, helle Zimmer befinden – eines davon als Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Hobbyraum. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und hochwertig ausgestattet: Eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie moderne, stilvolle Fliesen in Anthrazit lassen keine Wünsche offen – auch hier sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht.

In sämtlichen Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der dem Haus eine warme, natürliche Note verleiht. Diese moderne Immobilie bietet ein harmonisches Gesamtpaket aus Stil, Qualität, Lage und Ruhe – ein Zuhause zum Wohlfühlen, mit viel Licht, Raum und Blick ins Grüne.

Für Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, ein Carport mit Geräteschuppen oder Lagerfläche zu errichten – ganz nach individuellem Bedarf.

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    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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