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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

Neuwertiger Wohntraum – 80m² Dachterrassenwohnung mit Panoramablick

795.000
 
80 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.937,5 €
Etage2
Baujahr2023
ALPHAUS Immobilien GmbHHerr Bernhard Winkler
5020 Salzburg
Maxglan zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit ländlichem Charme. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Europark, Outlet-Center) sowie Schulen und Restaurants. Gleichzeitig prägen historische Bauernhöfe und weitläufige Grünflächen das Bild und schaffen eine ruhige, lebenswerte Atmosphäre.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Flughafen machen Maxglan besonders attraktiv für Pendler, Familien und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²9.937,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% inkl. 20% Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld275 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 140 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
• funktionelle Einbauküche
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• moderner Balkon in westlicher Ausrichtung (ca. 6 m²)
• große Panorama-Dachterrasse mit fantastischem Ausblick (ca. 54 m²)
• Designermöbel und Heizkörper im Badezimmer inkl. großer Dusche
• elektrische Raffstore an allen Fenstern
• Video-Gegensprechanlage
• Luftwärmepumpe wird über Photovoltaik betrieben (niedrige BK)
• wunderschöne Lage mit bester Infrastruktur
• Kellerabteil mit ca. 6 m²
• nur 4 Wohneinheiten im Objekt

* 2 Aussenstellplätze á € 19.000,-

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke und vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Freiraumgefühl. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine besondere Wohnatmosphäre, die durch Großzügigkeit und Ruhe besticht.

Das absolute Highlight ist die beeindruckende 54 m² große Dachterrasse, die Sie über einen eigenen, internen Aufgang direkt aus der Wohnung erreichen. Die Dachterrasse eröffnet ein unvergleichliches Freiluft-Erlebnis mit wunderbarem Ausblick. Genießen Sie Sonnenstunden, Abendstimmungen oder entspannte Stunden mit Freunden – urban, ruhig und vollkommen privat. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Balkon mit ca. 6  m² zur Verfügung, ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder als grüner Rückzugsort im Alltag.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattung ein Wohnambiente schaffen, das keine Wünsche offenlässt. Ob als stilvolles Zuhause oder als exklusiver Rückzugsort mitten im städtischen Leben – diese Wohnung bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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