Hochwertiges Wohnjuwel nahe der U2 Aspernstraße - 41 m² Terrassenflächen - Hell & Klimatisiert

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen mit insgesamt ca. 41 m²  nahe dem der U2 Aspernstraße. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse parallel zur Erzherzog-Karl-Straße. Das Wohnprojekt wurde im Jahr 2022 von der Firma Glorit fertiggestellt und nach sehr hochwertigen Standards errichtet. Die Wohnung verfügt bereits über eine geschmackvolle Einbauküche sowie auch eine Klimaanlage.

Zusätzlich zur Wohnung wird ein hausinterner Tiefgaragenplatz für monatlich € 100,00 dazu vermietet (verpflichtend anzumieten). Das Objekt ist ab 01.10.2025 verfügbar

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• U2 Aspernstraße
• Buslinien:
  • 26A
  • 84A
  • 93A
  • 97A
  • 98A

Mietkosten:

Miete Wohnung: € 1.199,00 (inkl. USt & Betriebskosten)

Miete Garagenplatz (SP Nr. 3): € 100,00 (inkl. USt & Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 28,13 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <175m
Klinik <675m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <2.475m
Höhere Schule <2.400m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <2.475m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap