Wohntraum in Hietzing: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe U4!

Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Frau Elisabeth Olt auswählen!).

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
• Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Zur Miete gelangt eine 2 Zimmer Wohnung in verkehrsberuhigter Lage in der Feldmühlgasse, 1130 Wien.

Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock und bietet auf rund 50m² alles was das Herz begehrt und teilt sich wie folgt auf:

• ein Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
• separates WC mit Handwaschbecken
• ein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz und Waschmaschinen-Anschluss
• ein rd. 22m² Wohnzimmer mit Zugang zur voll ausgestatteten Küche und zum Balkon (Morgensonne!)
• rd. 14m² großes Schlafzimmer mit praktischem Walk-In Kleiderschrank und Zugang zum Balkon 

Der ostseitig ausgerichtete Balkon (ca. 6m²) lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar.

Die Lage.

Die Feldmühlgasse liegt im ruhigen und grünen 13. Bezirk, Hietzing. Diese Wohnlage verbindet perfekt die Nähe zur Natur mit einer exzellenten städtischen Anbindung.

Bushaltestellen der Linien 53A, 54A und 54B befinden sich nur 100-500 Meter entfernt. Die U-Bahn-Station U4 Unter St. Veit ist zu Fuß in etwa 8-12 Minuten (ca. 550 Meter) erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit der U4 zügig ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Punkten Wiens.

Die Feldmühlgasse ist von Grünflächen umgeben, darunter der nahegelegene Hügelpark. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte in der Nähe, und das Zentrum von Hietzing rund um die U4-Station bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Das berühmte Schloss Schönbrunn mit seinem Park und dem Tiergarten ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Zusammenfassend ist die Feldmühlgasse ideal für alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an das Wiener Stadtleben suchen.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap