- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten!
762 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Denkstraße 34, 4030 Linz
Die Wohnung liegt in der Denkstraße 34 im Süden von Linz, in einer verkehrsberuhigten Gegend mit sehr guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind Fußläufig schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn sowie an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten762,19 €
Preis pro m²14,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto692,9 €
USt. Gesamtbelastung69,29 €
Miete573,57 €
USt. Miete57,36 €
Miete630,93 €
USt. Hauptmietzins51,85 €
Betriebskosten119,33 €
USt. Betriebskosten11,93 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung Sanierung, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 52,2 m²
Nutzfläche 52,2 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 2,58 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Hier noch die vielen Vorteile der Wohnung für Sie zusammengefasst:
+ 2 gut geschnittene Zimmer: ideal aufgeteilt mit Platz für Wohnen und Schlafen
+ Balkon: 10 m² mit Weitblick
+ Moderne Küche bereits vorhanden: erleichtert den Einzug (Möbelmiete € 55,05 zzgl. 10 % USt)
+ Badezimmer mit Dusche: barrierefrei gestaltet, funktional & modern (eine Duschwand wird noch installiert)
+ Fernwärme & Fußbodenheizung: für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
+ Abstellraum in der Wohnung (~3 m²): praktisch für Stauraum
+ Kellerabteil (2,58 m²): zusätzlicher Platz für Lagerung
+ Gemeinschaftsgarten: grüne Oase mitten in Linz – ideal zum Entspannen
+ Lift im Haus: bequemer Zugang bis ins Dachgeschoss
+ Wohnung ab sofort verfügbar
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 570,37 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 131,26 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 60,56 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 762,19
Bearbeitungsgebühr bei Anmietung, einmalig: € 250,00 inkl. USt.
+ 2 gut geschnittene Zimmer: ideal aufgeteilt mit Platz für Wohnen und Schlafen
+ Balkon: 10 m² mit Weitblick
+ Moderne Küche bereits vorhanden: erleichtert den Einzug (Möbelmiete € 55,05 zzgl. 10 % USt)
+ Badezimmer mit Dusche: barrierefrei gestaltet, funktional & modern (eine Duschwand wird noch installiert)
+ Fernwärme & Fußbodenheizung: für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
+ Abstellraum in der Wohnung (~3 m²): praktisch für Stauraum
+ Kellerabteil (2,58 m²): zusätzlicher Platz für Lagerung
+ Gemeinschaftsgarten: grüne Oase mitten in Linz – ideal zum Entspannen
+ Lift im Haus: bequemer Zugang bis ins Dachgeschoss
+ Wohnung ab sofort verfügbar
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 570,37 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 131,26 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 60,56 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 762,19
Bearbeitungsgebühr bei Anmietung, einmalig: € 250,00 inkl. USt.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2022 generalsanierten Wohnhauses in der Denkstraße 34 in Linz. Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch Wohnkomfort – ideal für Paare oder berufstätige Stadtmenschen.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Des weiteren verfügt diese tolle Wohnung auch über einen großen Balkon!
Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bitte beachten Sie: Für diese Wohnung gilt die Hauptwohnsitzpflicht auf Grund förderrechtlicher Bestimmungen!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Des weiteren verfügt diese tolle Wohnung auch über einen großen Balkon!
Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Bitte beachten Sie: Für diese Wohnung gilt die Hauptwohnsitzpflicht auf Grund förderrechtlicher Bestimmungen!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir in diesem Fall ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Kontaktieren
GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer