- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Optimaler Grundriss: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ausgezeichneter Anbindung
633 €
33 m²1 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution1.683,45 €
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Zur Spinnerin 17, 1100 Wien
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit vom Matzleinsdorfer Platz und der Klinik Favoriten entfernt.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit idealen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der nahegelegene Martin-Luther-King Park lädt zum Verweilen, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.
• Bahnhof Matzleinsdorfer Platz
• U2 Station Matzleinsdorfer Platz (noch in Bau)
• S- Bahn Linien 1,2,3,4 und 80
• Straßenbahn Linie 1 (Station Davidgasse)
• Buslinien 7A und 65A
- Spar, Penny, Hofer, Apotheke, DM und BIPA
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit idealen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Der nahegelegene Martin-Luther-King Park lädt zum Verweilen, um dem stressigen Alltag zu entfliehen.
• Bahnhof Matzleinsdorfer Platz
• U2 Station Matzleinsdorfer Platz (noch in Bau)
• S- Bahn Linien 1,2,3,4 und 80
• Straßenbahn Linie 1 (Station Davidgasse)
• Buslinien 7A und 65A
- Spar, Penny, Hofer, Apotheke, DM und BIPA
Laufende Kosten
Monatliche Kosten633 €
Preis pro m²19,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto575,46 €
USt. Gesamtbelastung57,54 €
Miete510,14 €
USt. Miete51,01 €
Miete561,15 €
Betriebskosten65,32 €
USt. Betriebskosten6,53 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution1.683,45 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 32,66 m²
1 Balkon
Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• gehobene Ausstattung
• Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
• Erdwärmelieferung mittels Geothermie
• Elektrische Aussenjalousien
• Hochwertige Einbauküche - Küchenmiete EUR 26,00 pm
• Eichenparkettböden
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
• Klimaaktiv Gebäudezertifizierung
-Energieklasse A
• Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
• Erdwärmelieferung mittels Geothermie
• Elektrische Aussenjalousien
• Hochwertige Einbauküche - Küchenmiete EUR 26,00 pm
• Eichenparkettböden
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
• Klimaaktiv Gebäudezertifizierung
-Energieklasse A
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Traumhafte Erstbezugswohnungen in der Braunspergengasse/Zur Spinnerin
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit einer hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 25 Stellplätzen. Für 98,00 Euro pro Monat kann ein Parkplatz angemietet werden.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben seiner zentrumsnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 4 Zimmern aus. Alle Wohnungen haben eine Freifläche - Balkon, Terrasse oder Garten.
Die Wohnungen verfügen eine gehobene Ausstattung mit Eichparkettböden, vollwertig ausgestatteter Küche, 3-fach verglasten Fensterscheiben, elektrische Außenjalousien, Badewanne oder Dusche sowie Sicherheitstüren der Widerstandsklasse 2. Des Weiteren ist für jede Wohnung eine Einlagerungsmöglichkeit vorhanden.
Für Heizung, Warmwasser und Kühlung erfolgt die Versorgung mittels Tiefenbohrungen (Geothermie/Erdwärme) auf eigenem Grundstück mit Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche im Sommer auch als Kühlung verwendet werden kann (Fußbodenkühlung).
BESICHTIGUNGSTERMINE NACH VORANMELDUNG UNTER Anbieter kontaktieren JEDERZEIT MÖGLICH
Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit einer hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 25 Stellplätzen. Für 98,00 Euro pro Monat kann ein Parkplatz angemietet werden.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben seiner zentrumsnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 4 Zimmern aus. Alle Wohnungen haben eine Freifläche - Balkon, Terrasse oder Garten.
Die Wohnungen verfügen eine gehobene Ausstattung mit Eichparkettböden, vollwertig ausgestatteter Küche, 3-fach verglasten Fensterscheiben, elektrische Außenjalousien, Badewanne oder Dusche sowie Sicherheitstüren der Widerstandsklasse 2. Des Weiteren ist für jede Wohnung eine Einlagerungsmöglichkeit vorhanden.
Für Heizung, Warmwasser und Kühlung erfolgt die Versorgung mittels Tiefenbohrungen (Geothermie/Erdwärme) auf eigenem Grundstück mit Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche im Sommer auch als Kühlung verwendet werden kann (Fußbodenkühlung).
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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