- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
Grün. Ruhig. Hochwertig. Ihr neues Zuhause in Bestlage von Viktring
479.000 €
82 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.841,46 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2016
Quantschnig ImmobilienHerr Patrick Quantschnig
9073 Viktring
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Viktring. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Nahversorger, Apotheke, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten und das Stift Viktring in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung ans Stadtzentrum direkt vor der Haustüre. Der Wörthersee, die Universität Klagenfurt sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Viktring verbindet urbanes Wohnen mit Natur und Lebensqualität – der perfekte Ort für alle, die nicht auf Ruhe oder Infrastruktur verzichten möchten.
Schulen, Kindergärten und das Stift Viktring in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung ans Stadtzentrum direkt vor der Haustüre. Der Wörthersee, die Universität Klagenfurt sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Viktring verbindet urbanes Wohnen mit Natur und Lebensqualität – der perfekte Ort für alle, die nicht auf Ruhe oder Infrastruktur verzichten möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²5.841,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten425 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2016, Gepflegt, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 82 m²
Gartenfläche 189 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
In bester Wohnlage von Viktring, einem der begehrtesten Stadtteile Klagenfurts, steht diese gepflegte Gartenwohnung zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaft angelegten Garten – ideal für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten.
Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Einheit konzipiert und durch eine intelligente Raumteilung in eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung erweitert – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Umgestaltung ist mit geringem Aufwand jederzeit reversibel.
Das Wohnzimmer ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten mit knapp 200m2. Ein großzügiges Gartenhaus und ein Hochbeet lässt das Herz eines Hobbygärtners höher schlagen. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum, moderne Geräte und fügt sich harmonisch ins Wohnambiente ein. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Alle Räume punkten mit großzügigen Fensterflächen, die für ein angenehmes, natürliches Raumgefühl sorgen. Die Fußbodenheizung bietet behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil mit maßgefertigten Einbauschränken, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkomfort legen – ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und
freuen uns auf Ihre Anfrage!!!
Mail: Anbieter kontaktieren
Tel: Anbieter kontaktieren
Patrick Quantschnig
Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Einheit konzipiert und durch eine intelligente Raumteilung in eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung erweitert – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Umgestaltung ist mit geringem Aufwand jederzeit reversibel.
Das Wohnzimmer ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten mit knapp 200m2. Ein großzügiges Gartenhaus und ein Hochbeet lässt das Herz eines Hobbygärtners höher schlagen. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum, moderne Geräte und fügt sich harmonisch ins Wohnambiente ein. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Alle Räume punkten mit großzügigen Fensterflächen, die für ein angenehmes, natürliches Raumgefühl sorgen. Die Fußbodenheizung bietet behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil mit maßgefertigten Einbauschränken, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkomfort legen – ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und
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GewerblichQuantschnig ImmobilienHerr Patrick Quantschnig
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