Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1960, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise

Wohnfläche 151 m²

Grundstücksfläche 649 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

6 Zimmer

Kellerfläche 25 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Beschreibung

Großes Einfamilienhaus in Ruhe Lage
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im begehrten Villenviertel von Hietzing. Auf einer Wohnfläche von 260 m² bietet das Haus viel Platz für Ihre Wohnideen. Erbaut im Jahr 1960 in solider Ziegelmassivbauweise, bietet es eine hervorragende Bausubstanz und wartet darauf, durch eine Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen.
Raumaufteilung:
•7 Zimmer – ideal für Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich
•2 Badezimmer – für zusätzlichen Komfort
•2 separate WCs
•1 Küche – mit direktem Zugang zur Terrasse
•Keller – zusätzlicher Stauraum oder Nutzung als Hobbybereich
Die derzeitige Raumhöhe variiert zwischen 244 und 247 cm
Ausstattung:
•Öl-/Holzheizung
•Erneuerte Fenster
•Südseitige Terrasse
•1 Balkon
•Ebenes Grundstück – ideal für Gartenprojekte, Pool
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend, umgeben von stilvollen Villen und gepflegten Grünflächen. Die Nähe zum Hörndlwald und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
•Bus 56A: 3 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn 60: Direkter Anschluss an U4 Hietzing
•Supermarkt (Spar): 3 Minuten zu Fuß
•Ärzte, Apotheke und Krankenhaus: bequem fußläufig erreichbar
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie das Leben in einer der besten Wohnlagen Wiens.