{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Moderne Bürofläche nähe Donaupark!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qzt-1754002717-f36e43209a4e4e5ab3e610c6d50b1ac4","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892489","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
Terrasse
Moderne Bürofläche nähe Donaupark!
23 €/m²
109 m²Terrasse
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1220 Wien
Die Donau-City-Straße in 1220 Wien liegt im modernen Stadtviertel Donau City, direkt am Ufer der Neuen Donau und nahe der Donauinsel, mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U1 und die A22. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Zudem ist die Donau City ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der viele internationale Unternehmen beherbergt.
Allgemein: Konferenzzentrum Besprechungsräume im Gebäude SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG Duschen im 6.OG vorhanden Restaurant & Catering Facility Management und Gebäudemanagement im Haus Empfang 24 / 7 Lastenaufzug Fahrradraum Tiefgarage im Gebäude
1.OG+2.OG: 1.319 m 1.OG ehemalige Zahnarztpraxis 2 Behandlungszimmer LED-Beleuchtung und Fancoils vorhanden 2.OG bisher Schulungsräume (die zugehörigen Nassräume befinden sich dort in den Allgemeinflächen des Gebäudes)
2.OG: 576 m wurde saniert sofort vermietbar neuer Teppichboden neue Fan Coils Fenster kann man kippen Beschattungslamellen innenliegende Jalousien Bodensteckdosen Serverraum CAT7 Verkabelung Küche vorhanden öffentliches WC aber nur Sie als Mieter nutzen es (Vorteil externe Reinigung)
1.OG: 109 m Sanitärflächen in den Allgemeinteil Reinigung und Bestückung sind in den BK inkludiert derzeit noch keine LED-Beleuchtung (wird jedoch vor Einzug eines neuen Mieters umgerüstet)
13.OG: 388 m LED-Beleuchtung vorhanden
14.OG: 276 m Loggia 14,46m2 - einzige Außenfläche im Tech Gate Ausblick ist hervorragend derzeit noch keine LED-Beleuchtung (wird jedoch vor Einzug eines neuen Mieters umgerüstet)
Beschreibung
Bauteil Gate: Über die weiträumige Eingangshalle werden die Büro- und Eventflächen erschlossen. Der Flachbau GATE bietet Flächen vom 30 m2 Start-up-Büro bis hin zu gesamten Geschoßen mit 2.400 m. Durch die individuelle Gestaltbarkeit der Flächen können Büroformen vom Einzel- bis zum Großraumbüro für die Mieter des Gebäudes umgesetzt werden. Die zahlreichen Event- und Kommunikationsflächen bieten attraktive Gelegenheiten für Konferenzen, Meetings und Veranstaltungen (im Bauteil GATE befindet sich unter anderem die Eventfläche Ring Stage, mit großer Terrasse und einem freien Rundum-Blick für kreative Gedanken). Bauteil Tower: Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste.